Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Makelaars

Marskramersbaan 6

3981TK Bunnik • Utrecht

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Marskramersbaan 6 Bunnik
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime geschakelde (vrijstaande) woning kenmerkt zich door een grote lichtinval, een tuingerichte woonkamer en een rustige ligging. De woning is zo te betrekken én er zijn nog volop mogelijkheden om de indeling naar eigen inzicht te wijzigen. Bunnik kenmerkt zich door de goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging tegen Utrecht-stad aan. Utrecht Science Park Natuurpark, een strategische locatie, is om de hoek. Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen vormen een groene verbinding tussen dorp en stad. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe-nis, wc met fontein. De grote woonkamer, over de hele breedte, heeft grote raampartijen en is tuingericht. In het middelpunt van de woonkamer vind je de openhaard met de zithoek aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je een rustig studeer/zit- of speelhoek. De keuken is half open, uit het zicht maar in contact. In het verlengde ervan is de woonkamer uitgebouwd met wat nu de eetkamer is. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime en praktische bijkeuken. Deze geeft toegang tot de garage en de hal. De grote garage met wasbak biedt plaats voor een auto en/of fietsen, tuinbenodigdheden etc. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt beschut en vrij over de volle breedte van de woning. De achtertuin is op het westen gelegen, volop zon, ook in de middag en avond. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, zeer grote slaapkamer met vaste wastafel aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel. Daarnaast nog een aparte wc. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Twee bergruimtes en nog een vliering. Aan de achterzijde een grote dakkapel. Dit maakt de 2e verdieping tot een volwaardige woonlaag. Het “hofje” Met de vier andere woningen deel je het gezamenlijke terrein aan de voorzijde. Naast dit gezamenlijke plein beschik je aan de voorzijde nog over privé-terrein. Desgewenst kunnen hier twee auto’s staan. Metrages: Woonoppervlakte circa 190 m² Perceeloppervlakte 283 m² Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m² Bijzonderheden: - Scholeneiland met 2 basisscholen, een bibliotheek en BSO vind je op vijf minuten lopen van de woning. - Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik; de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal of station Driebergen-Zeist (richting Arnhem). - Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen. - Het winkelcentrum in Bunnik is ook op 10 minuten lopen. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse benodigdheden: Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel en meer. - Bunnik heeft een breed scala aan cultuur- en sportvoorzieningen (o.a. hockey, tennis, voetbal). - Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht–stad. - Een heel fijn en royaal gezinshuis in een prettige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.