Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Huurdemanskamp 27

3751JA Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Huurdemanskamp 27 Bunschoten-Spakenburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze tussenwoning uit 2011 met energielabel A écht iets voor jou! Aan de rand van de geliefde wijk “Rengerswetering”, met een prachtig vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en parkeergelegenheid aan de achterzijde, vind je deze karakteristieke en instapklare gezinswoning. De woning dateert uit 2011, is volledig geïsoleerd en beschikt over comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De keuken en het sanitair zijn modern, geplaatst in 2011, er zijn drie slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en de zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. De lichte leefruimte op de begane grond beschikt eveneens over uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Kortom; een fijn en eigentijds (t)huis op een prachtige plek! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte middels een stijlvolle stalen tussendeur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor het nodige daglicht en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2011) in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer (slechts 9 maanden oud), wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, en een derde, royale slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer (2011) is van deze tijd en beschikt over een wastafelmeubel, een bad-/douchecombinatie, een zwevend toilet en eveneens comfortabele vloerverwarming. Zolder: deze open ruimte heeft een tal van mogelijkheden en biedt de ruimte voor het creëren van een 4e slaapkamer en eventueel een aparte werkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-installatie, twee dakramen en een praktische bergvliering. Tuin en berging: de achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Er is een terras, een gazon en sfeervolle borders met planten en bloemen. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuinspullen welke middels een achterom te bereiken is. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig aan de zij- en achterkant van de woning. Bunschoten-Spakenburg is een sfeervol en karakteristiek dorp met een rijke historie en een hechte dorpsgemeenschap. Het dorp staat bekend om zijn gezellige sfeer, de historische haven en de authentieke Spakenburgse klederdracht die nog regelmatig wordt gedragen. De combinatie van rust, ruimte en betrokkenheid maakt het een geliefde plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met een dorps karakter. Er zijn diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, en je bent zo in het buitengebied of bij het Eemmeer voor een mooie wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: • bouwjaar: 2011 • energielabel: A • woonoppervlak: 101 m2 (meerdere mogelijkheden tot uitbreiding) • perceeloppervlak: 109 m2 • instapklare tussenwoning • volledig geïsoleerd • comfortabele vloerverwarming begane grond en badkamer • moderne keuken en sanitair (2011) • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde • 3 slaapkamers met mogelijkheden tot creëren 4e slaapkamer • autovrije ligging aan de voorzijde, parkeren aan de achterzijde • rustige woonomgeving met veel privacy en groen • op fietsafstand van het gezellige dorp Spakenburg • op slechts 6 minuten rijden van de uitvalswegen Ben jij enthousiast geworden van deze ideale gezinswoning waar je zó in kunt?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.