Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Jan van Nassauplein 6

4116EG Buren • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Jan van Nassauplein 6 Buren
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de straat in rijdt, voel je het al: hier woon je rustig. Een doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer, kinderen die nog gewoon buiten spelen. En dat alles in Buren - een charmant, oud vestingstadje waar historie en dorpsgevoel hand in hand gaan. Het prachtige centrum ligt op loopafstand, net als veel groen en natuur om je heen. Deze woning voelt als een echte gezinsplek. Niet alleen door de ruimte binnen, maar ook door de hoeveelheid natuur en groen in de directe omgeving. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De garage ligt aan de voorzijde en is binnendoor bereikbaar: ideaal voor fietsen, opslag, maar ook verrassend geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Aan de buitenkant is het huis strak en onderhoudsvriendelijk. De woning is in het recente verleden (nagenoeg) volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, inclusief de liggende delen. Dat betekent: comfort, isolatie én nooit meer schilderen. Binnen word je verrast door licht, ruimte en speelsheid. Het leefgedeelte ligt aan de voorzijde en wordt subtiel verdeeld door een strakke gashaard die perfect als roomdivider fungeert. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, ook aan de zijkant. De bovenramen liggen mooi op één lijn, terwijl de ramen eronder speels verspringen - een detail dat het interieur nét dat beetje extra geeft. Achterin speelt het leven zich af rond de eettafel. Grote ramen, zicht op de tuin en een open keuken in U-opstelling met schiereiland waar koken en praten vanzelf samengaan. Of je nu snel een boterham maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, je blijft altijd onderdeel van het gezelschap. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, klaar voor dagelijks gebruik en gezellige diners. De tuin ligt perfect op het zuiden en voelt ruim en groen aan. Hier geniet je van zon, rust en privacy. Dankzij de zijtuin is er bovendien een praktische achterom. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. De rechte muren zorgen ervoor dat elke centimeter bruikbaar is. Geen lastige schuine wanden, gewoon lekker praktisch. Ook hier merk je weer het comfort van de nieuwe kozijnen. Op de overloop is slim nagedacht: een wand bovenaan de trap houdt de warmte beneden en een handige inbouwkast biedt extra bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw met een extra slaapkamer en een zeer praktische wasruimte - alles netjes uit het zicht, maar perfect georganiseerd. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - twee-onder-één-kapwoning - historisch stad(je) Buren - parkeergelegenheid op eigen terrein - 127 m2 woongenot - super fijne ligging - speeltuin tegenover - garage - 4 slaapkamers - tuin op zuiden - 12 zonnepanelen (eigendom) - energielabel B - nabij school en winkel Dit is zo’n huis dat in balans is: comfortabel, licht, praktisch én gelegen in een ontzettend fijne omgeving. Een woning waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven moeiteloos zijn plek vindt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.