Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Julianalaan 4

4116CH Buren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Julianalaan 4 Buren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed wonen in Buren – dat is wonen op een plek waar charme, natuur en comfort samenkomen. Aan de rand van de karakteristieke binnenstad ligt deze charmante jaren ’40-woning, prachtig gesitueerd aan een groen plantsoen dat overgaat in het natuurgebied. Hier geniet je dagelijks van uitzicht, rust en vrijheid. Een blokje om met de hond of een wandeling met het gezin? Dat kan allemaal letterlijk voor de deur. Wat een rijkdom om dit als voortuin te hebben. De woning straalt karakter uit met haar rode dakpannen, charmante gevel en net even anders-dan-anders voordeur. De ligging aan de buitenrand van de wijk is grandioos, met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en ook in de wijk is parkeren geen enkel probleem. Binnenkomend in de hal stap je door naar de lichte living, waar het groene uitzicht meteen de aandacht trekt. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren richting de tuin. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis – compleet uitgerust en met veel bergruimte. Aansluitend is de praktische inpandige berging te vinden, voorzien van witgoedaansluitingen. De tuin is een heerlijke verrassing. De sfeervolle overkapping is hier de absolute blikvanger, met aan weerszijden handige opbergruimtes en een buitenkeuken. Er is volop plek voor een eettafel en een loungeset, zodat je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde die ideaal is als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder en een extra kamer zijn gerealiseerd dankzij de dakkapel – een perfecte plek voor logees of een rustige werkruimte. En dan de plek zelf: het historische stadje Buren, ook wel de ‘Parel van de Betuwe’ genoemd. Een stad met een rijke geschiedenis, sfeervolle straatjes, oude stadsmuren en gezellige terrasjes. Hier woon je in een omgeving waar de tijd even lijkt stil te staan, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels, basisschool, horeca en natuur liggen op loop- of fietsafstand. Of je nu houdt van een ommetje door het oude centrum, een fietstocht door de boomgaarden of een wandeling langs de Linge – in Buren heb je het allemaal. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - twee onder een kap - historisch stad(je) Buren - aan plantsoen, natuurgebied - eigen oprit voor meerdere auto's - uitbouw over de gehele breedte van de woning - 4 slaapkamers - nabij uitvalswegen Een aanzienlijk verbouwde woning met uitbouw en dakkapel, een charmante uitstraling, volop ruimte en een ligging die zelden te vinden is. Hier ervaar je elke dag hoe ongelooflijk fijn wonen in Buren kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.