Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Oude Tielseweg 12

4116EA Buren • Gelderland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

Oude Tielseweg 12 Buren
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Durf jij te wonen waar dromen beginnen? Als je aan komt rijden over het rustige weggetje langs de groene landerijen, begint het gevoel van thuiskomen al. En dan zie je het: een imposante, eigentijdse woning op een werkelijk unieke droomlocatie aan de rand van het schilderachtige Buren. Hier klopt alles. De ligging. De ruimte. De stijl. De vrijheid. Dit is geen huis, dit is een manier van leven. In 2018 grepen de huidige bewoners hun kans om de drukte van de Randstad achter zich te laten en neer te strijken in dit Gelderse pareltje. Met meer dan 1.000 m² grond tot hun beschikking, op misschien wel het mooiste plekje van het stadje, ontstond de kans om een ultiem familiehuis te realiseren. En dát is gelukt. Sterker nog: het resultaat is verbluffend. Een woning met allure, ontworpen met gevoel voor stijl én verstand van comfort. De architect had één opdracht: het moest een huis worden dat indruk maakt, maar ook leeft. Breed gebouwd over het perceel, met een moderne steen- en voegkleur die het geheel een stoere en eigentijdse uitstraling geeft. En dan dat speelse detail aan de zijkant, liefdevol ‘het puntje’ genoemd door de bewoners, een creatieve knipoog die dit huis echt karakter geeft. Het is duidelijk dat er niet alleen aan schoonheid is gedacht. Duurzaamheid en onderhoudsgemak stonden even hoog op de lijst. Kunststof kozijnen, windveren en overstekken zorgen ervoor dat schilderwerk verleden tijd is. En met een energielabel A+++, warmtepomp, triple glas en maar liefst 43 zonnepanelen ben je klaar voor een toekomst waarin comfort en verantwoordelijkheid hand in hand gaan. En dan het binnenste van dit familiehuis - wat een ruimte! Vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkeuken en twee woonkamers en suite die ieder gezinslid zijn eigen plekje geven. De bijkeuken is praktisch, de garage royaal, de zolder enorm. Alles is hier groots opgezet, zonder ook maar een moment zijn gezelligheid te verliezen. De tuin? Net zo indrukwekkend. Vrij gelegen, omzoomd door een groenstrook met een prachtige walnoten boomgaard. Kinderen kunnen hier rennen, spelen en ontdekken. En voor wie droomt van een buitenruimte met allure - de veranda staat al klaar, de rest is een blanco canvas voor jouw tuindromen. Er is nog veel meer te vertellen, maar eigenlijk moet je het gewoon zíen. Kom ervaren wat het is om in Buren te wonen. Kom voelen wat dit huis met je doet. Maar neem de tijd, want je wil hier niet zomaar weer weg. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - imposante villa - fenomenale locatie - 235 m2 woongenot! - inpandige garage - vrijheid - perceel van 1.069 m2 - veranda - 2 badkamers - 5 slaapkamers - werkkamer - woonkeuken - goede afwerking - energielabel A+++! - 43 zonnepanelen - warmtepomp - mooie centrale ligging in het land Wanneer mag ik je rondleiden in dit bijzondere familiehuis?

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
1069 m²
Inhalt
1005 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.