Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Ridder Alartlaan 8

4116EJ Buren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Ridder Alartlaan 8 Buren
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Praktisch, licht en verrassend ruim: jouw nieuwe thuis in Buren! In een rustige en groene woonwijk van het geliefde Buren staat deze charmante hoekwoning te koop. Een huis dat niet alleen netjes is onderhouden, maar ook nét dat beetje extra biedt. Zo geniet je van een royaal perceel, een eigen oprit en een garage met berging - mogelijkheden die zijn ontstaan doordat er een stuk gemeentegrond is bijgekocht. Het resultaat: meer ruimte, meer privacy en meer woongemak. Bij binnenkomst word je ontvangen in de ruime hal, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige verbinding met zowel de straat als de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich nu aan de voorzijde en de eethoek achter, maar de indeling laat zich eenvoudig omdraaien. De keuken is tijdloos en goed onderhouden, compleet met alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken gevels voelt de verdieping extra royaal aan. De doucheruimte is eenvoudig, maar functioneel. Er zijn ideeën genoeg om de verdieping anders in te delen en hier een luxe badkamer te creëren. Via de vaste trap bereik je de zolder, voorzien van een dakverlenging en dakkapel, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. Buiten ervaar je pas echt de voordelen van de extra strook grond. De tuin is nu onderhoudsvriendelijk ingericht, maar biedt de ruimte om er je eigen groene paradijs van te maken. Met de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je bovendien volop van de middag- en avondzon. De garage vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Hier kun je uiteraard je auto veilig en droog parkeren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden. Denk aan een praktijk aan huis, een werkplek of een fijne hobbyruimte. Dankzij de aangrenzende berging is er bovendien volop plaats voor fietsen, gereedschap of extra opslag, zodat je alles netjes kunt organiseren. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische, goed onderhouden plek met volop mogelijkheden. En dat alles in Buren: officieel een stad, maar met de charme en verbondenheid van een dorp. Hier vind je rust, speelgelegenheden voor kinderen en natuurlijk het historische stadje waar cultuur en sfeer hand in hand gaan. Een unieke combinatie van prettig wonen en genieten van alles wat Buren te bieden heeft. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze mooie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit object jou te bieden heeft. Samenvattend: - hoekwoning - prettige ligging - 107 m2 woongenot - 295 m2 perceeloppervlakte - 4 slaapkamers - eigen oprit en garage - goed onderhouden - dakverlenging - brede tuin - tuin op het zuidwesten gelegen - airco - dichtbij het sfeervolle binnenstadje - supermarkt in de nabijheid - goede bereikbaarheid via uitvalswegen Wil jij wonen in het geliefde Buren, in een hoekwoning met ruimte en mogelijkheden? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we laten je graag alle details zien.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.