Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ameland

Veldweg 6

9164LK Buren • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nes

Fotoalbum

Veldweg 6 Buren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: moderne woning met B&B én vrijstaande royale mantelzorgwoning in de tuin, op een zelfs voor Ameland zeer unieke plek met weids en vrij uitzicht! Bent u op zoek naar een woning die wonen, zorgen én ondernemen combineert? Deze bijzondere woning biedt het allemaal: een ruime hoofdwoning, een sfeervolle en zeer lucratieve tweepersoons Bed & Breakfast/studio en een volledig zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin. Een veelzijdig en toekomstbestendig geheel, ideaal voor gezinnen, ondernemers of mantelzorgers. De hoofdwoning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+++ De woning zelf is royaal opgezet, met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met spoeleiland, een bijkeuken, een royale hal, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht over duingebied de Vleyen. De afwerking is verzorgd en instap klaar. Bed & Breakfast Aan de woning bevindt zich een moderne, zelfstandige B&B/studio, ingericht voor twee personen. Met een eigen entree, studio, slaap-/zitgedeelte, compacte keuken en luxe badkamer is dit een uitstekende mogelijkheid om gasten te ontvangen of extra inkomsten te genereren. Uiteraard ook te gebruiken als logeerverblijf of werkruimte. Het is mogelijk om de B&B weer te koppelen aan de woning en zo een extra slaapkamer + badkamer op de begane grond te realiseren. Mantelzorgwoning in de tuin Achter in de fraai aangelegde tuin staat een volledig ingerichte mantelzorgwoning et eigen terras. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, wasruimte met veel bergruimte, separaat toilet, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – allemaal gelijkvloers en levensloopbestendig. Perfect voor ouders of familieleden die dichtbij willen wonen met behoud van privacy. Highlights: - Ruime hoofdwoning met veel licht en comfort; - Instapklare B&B voor twee personen met aparte ingang; - Volledig zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin; -Woning voorzien van horren, elektrische zonwering, vloerverwarming, warmtepomp en 36 zonnepanelen; - Privacyvolle tuin en rustige ligging; - Uitzicht over natuurgebied de Vleyen. Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning van de gemeente Ameland vereist, wat betekent dat de woning ook verkocht kan worden aan kopers die niet economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Wel geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden. Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken én zorgen – klaar voor de toekomst. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden zelf!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 9164

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.