Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Dokter B. Hornstrasingel 76

9251AM Burgum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Zantman Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dokter B. Hornstrasingel 76 Burgum
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dokter B. Hornstrasingel 76 in Burgum – ruim, licht, instapklaar en energiezuinig met kantoor aan huis Welkom aan de Dokter B. Hornstrasingel 76 in Burgum! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met volop mogelijkheden. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote zolderkamer met dakkapel en een onderhoudsarme tuin op het zuiden is dit een ideaal huis voor gezinnen of iedereen die graag thuis werkt. De woning is bovendien voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, waardoor je profiteert van lage energielasten én een duurzame woning. Dankzij diverse recente verbeteringen is de woning instapklaar – de pelletkachel, HR++-beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming zorgen voor extra comfort en energiebesparing. Rustige ligging met veel groen De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke straat die na een recente herinrichting heerlijk rustig is geworden. Je woont hier omringd door veel groen, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op korte afstand. Vanuit Burgum ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Sfeervol wonen met licht en comfort Je stapt binnen in de hal met trapkast, toilet en handige extra opbergruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een pelletkachel als sfeervol middelpunt – ideaal voor gezellige avonden én extra warmte op koude dagen. De keuken is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van fornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De elektra is voorbereid op een nieuwe keuken, wat het vervangen of upgraden van de keuken eenvoudig maakt. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast, toegang tot de overkapte achtertuin en de aangebouwde houten berging. Thuiswerken of hobbyruimte Uniek aan deze woning is het extra kantoor aan huis – ideaal voor wie een praktijkruimte wil, rustig wil thuiswerken of een plek zoekt voor hobby’s. Ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. In 2023 is in de royale slaapkamer aan de achterzijde de elektra vernieuwd en zijn alle wanden in de slaapkamers gestuct. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Riante zolderkamer De tweede verdieping is vergroot met een brede dakkapel, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Op deze verdieping is ook de cv-installatie (Nefit, 2011, eigendom) geplaatst. Onderhoudsarme tuin op het zuiden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en dankzij een elektrisch doek volledig af te dekken. Hier vind je ook een mooie overkapping, twee grote hokken en voldoende ruimte om te genieten van de zon. Parkeren kan op eigen oprit, waar ook een laadpaal (ter overname) aanwezig is. Pluspunten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers - Moderne badkamer en grote dakkapel - Gedeeltelijke vloerverwarming en pelletkachel in de woonkamer - HR++-beglazing, 11 zonnepanelen en energielabel A - Onderhoudsarme tuin op het zuiden met elektrisch doek - Kantoor aan huis en twee grote bergingen - Eigen oprit met laadpaal (ter overname) - Rustige straat met veel groen - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen Dokter B. Hornstrasingel 76 is een woning waar comfort, ruimte, functionaliteit én duurzaamheid samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en ligging van deze woning in Burgum.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9251

Google Karten

Karte von Burgum

Erkunden Sie Burgum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgum. In 2025 waren da 10.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

10.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgum
Jahr Einwohner
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung A

1.168

Bezeichnung B

938

Bezeichnung D

467

Bezeichnung G

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgum
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Burgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.