Direkt zum Inhalt
Logo von Noorderlicht Makelaars

Van der Ploegstrjitte 3

9251RK Burgum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Drachten

Fotoalbum

Van der Ploegstrjitte 3 Burgum
Bild 2

Beschreibung

Wat een verrassend veelzijdig woonhuis met tal van gebruiksmogelijkheden. De gevel verraadt niet wat er achter zit. Gelegen op een ruime kavel grond met een besloten en zonnige tuin. Het pand is ideaal voor een groter gezin, voor een praktijk aan huis, slapen beneden en/of het creëren van een welness resort in combinatie met het luxe tuinhuis. Hoogste tijd dus om dit te komen bekijken en je fantasie in gebruiksmogelijkheden de vrije loop te geven. Het pand heeft een dubbele entree en we bellen aan op de linker flank, bereikbaar via de oprit. Je stapt binnen in een ruime entree/hal met garderobe en toilet. Hier is ook de trapopgang naar de verdieping. De living is in een U-vorm en met een rookkanaal en design haard. De eethoek heeft alle ruimte centraal in het huis en grenst aan de luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker. In de aanbouw van 2008 is een grote tuinkamer gerealiseerd met zicht op de tuin en met een grote schuifdeur naar het terras. Dit is de ultieme plek om aan het eind even de dag neer te strijken en weg van alles te zijn. Aan de andere kant van de living, op de rechter flank van het huis vinden we een tweede separate entree. Je stapt hier binnen in een ruime entree/hal met garderobe en een gastentoilet met fontein. Daarachter een werkkamer die nu in gebruik is als wijnbar. Deze omgeving is ook geschikt voor werken aan huis met een eigen entree. Via de keuken komen we in een ruime bijkeuken (met een deur naar de oprit) en een doorloop naar een aangebouwde werkkamer/slaapkamer met een doucheruimte en ook met een schuifpui naar het terras. De vloeren zijn overal met vloerverwarming behoudens de wijnbar. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers waarvan één met een extra werkkamer aangrenzend. De master bedroom heeft een ingebouwde kastenwand. De plafonds zijn hier hoog met veel zicht en lucht in de kap, waardoor het allemaal extra ruim aanvoelt. De badkamer is met een royale inloopdouche, een toilet en een wastafel meubel. Buiten kun je helemaal om het huis heen komen. Er is een ruime carport en er is een laadpaal voor de elektrische auto. De royale tuinkamer, gebouwd in 2008, geïsoleerd en met een glazen vouwwand die helemaal open kan. De tuin is ruim, besloten en met veel privacy en zon rondom. Met terrassen en een fraaie vijverpartij. Burgum: Burgum is een dorp centraal gelegen in Noord Oost Fryslân. Goed ontsloten naar de snelwegen via de Centrale As en de A7. Het is een fijne plek om te wonen met het centrum op loopafstand. Je vindt er een gevarieerd winkelaanbod, met winkels en supermarkten, diverse sportvoorzieningen en ook op het gebied van cultuur is er veel te doen. Belangrijke details: Vrijstaand woonhuis met aanbouw van 1994 Fraai ontwerp van Architect Johan Sijtsma Uit- en aanbouw van dezelfde architect Uitvoering Bouwbedrijf de Jong Wirdum 1994, Dakopbouw 1998, Serre 2001 Bouwbedrijf Koster Verbouw/aanbouw 2008, Bouw tuinhuis Duurzaamheid: Energielabel A++ Volledig Geïsoleerd. HR++ glas 20 Zonnepanelen 2015 en 8 Zonnepanelen 2023 (ca. 6400 Kwh/jr) Hybride warmtepomp 2018 en CV ketel 2023 Vloerverwarming op de begane grond. Laadpaal naast de Hoofdentree. Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van dit object? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
813 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9251

Google Karten

Karte von Burgum

Erkunden Sie Burgum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgum. In 2025 waren da 10.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

10.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgum
Jahr Einwohner
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung A

1.168

Bezeichnung B

938

Bezeichnung D

467

Bezeichnung G

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgum
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Burgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.