Direkt zum Inhalt
Logo von De Broekert Makelaardij & Advies

Cornelia de Langelaan 1

1403GE Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAT Makelaars

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Cornelia de Langelaan 1 Bussum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij deze fijne hoekwoning met 2 garages in Bussum-Zuid (Oostereng) aan. Op een steenworp afstand van winkels en hei. Voor- zij- en achtertuin, 4 slaap-/werkkamers, 2 garages, schuur, ruime overkapping en achterom. De woning is goed onderhouden, heeft 14 zonnepanelen en energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 325 m2. Begane grond: - voortuin op het westen - hal met trap, meterkast, verdiepte trapkast en toilet - L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval door grote ramen - lichte travertinvloer met vloerverwarming (2015) - hout gestookte inzethaard - het dak van de zijkamer is in 2012 verhoogd - de halfopen keuken is in 1996 geplaatst en bijzonder netjes gebruikt - keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak (2024) - vanuit de woonkamer een deur naar de zonnige achtertuin - de schuifpui in de zijkamer biedt eveneens toegang tot de tuin - fraaie overkapping (“Gooise hut”) in de achtertuin van bijna 9 x 3 met een houthaard - schuurtje met vliering en elektra - vanuit de schuur toegang tot het achterom - vanuit de achtertuin is een deur naar 1 van de garages - de garages zijn onderling verbonden, dus beiden bereikbaar vanuit de achtertuin - beide garages zijn 18 m2 groot en hebben een vliering en elektra 1e Verdieping: - overloop met bergkast - ruime slaapkamer met balkon en wastafel aan de voorzijde - 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m2) - een derde kleine kamer van circa 3,5 m2 is nu in gebruik als waskamer - moderne badkamer uit 2021 met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet 2e Verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en de cv-ketel - grote bergkast - ruime (slaap)kamer van 16 m2 met dakkapel - bergruimte onder de knieschotten Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in rustige straat met soortgelijke woningen en appartementengebouwen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat én voor de eigen garages - op korte fietsafstand van het centrum, met een diversiteit aan winkels en horeca - NS-station Bussum-Zuid op 7 fietsminuten en Naarden-Bussum op 11 fietsminuten - ‘om de hoek’ bevindt zich winkelcentrum de Koekoekpassage, met een middelgrote supermarkt, drogist, bakker, slager, kapper, schoonheidssalon en slijter - bos en heide in de directe omgeving - allerlei sportfaciliteiten op fietsafstand - circa 5 kilometer van het Mediapark in Hilversum - goede bereikbaarheid van de A1, richting Amsterdam, of Amersfoort Aanvullende informatie: - bouwjaar 1963 - goed onderhouden - buitenschilderwerk redelijk recent uitgevoerd - groepenkast met 8 stoppen en aardlekbeveiliging - nokverhoging zijkamer 2012 - geheel voorzien van dubbele beglazing, in kunststof- houten- en aluminium kozijnen - behalve de voordeur, daar zit gewapend glas in - nieuwe geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming 2015 - Nefit cv-combiketel 2021, jaarlijks onderhouden - energielabel B - 14 zonnepanelen 2021/2022 - woonoppervlakte 135,7 m2, bruto inhoud 561 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 6,4 m2 - 2 garages van elk 18 m2 - perceeloppervlakte 325 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier de afgelopen 29 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken.” Kortom: een fijn en goed onderhouden (gezins)huis, waar u naar eigen inzicht en smaak aanpassingen in kunt realiseren.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.