Einwohner
33.700
Letztes Jahr: 2025
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.555
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en centraal wonen in hartje Bussum In een eenrichtingsstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bussum, ligt deze goedd onderhouden en charmante twee-onder-één-kapwoning. Met een zonnige voortuin, besloten stadstuin, eigen oprit én berging is dit een ideaal (gezins)huis op een toplocatie. Treinstation Naarden-Bussum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, evenals scholen, winkels, horeca en andere voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en in 2018 met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol, licht en instapklaar huis met een woonoppervlakte van ca. 117 m², gelegen op een perceel van 150 m². INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe, moderne meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en toegang tot een ruime kelder. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Aansluitend een multifunctionele werk-/speelkamer met dakkoepel voor extra lichtinval. Daarnaast is er een modern toilet met fonteintje, een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de kelder met volop bergruimte. Via de oprit aan de voorzijde is de fietsenberging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van dakramen en airconditioning. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, bergkast, opstelling cv-ketel (2018) en dakkoepel. Ruime derde slaapkamer met dakkapel, ingebouwde kastruimte en airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. TUIN: De beschutte en zonnige voortuin is ideaal voor een zitje aan het einde van de dag. De besloten achtertuin (patio) biedt optimale privacy en is toegankelijk vanuit de keuken. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904, grondig gemoderniseerd in 2018 - Drie slaapkamers + extra werk-/speelkamer op de begane grond - Eigen oprit (mogelijkheid met oplaadpaal) en berging - Gelegen in een rustige straat nabij het centrum - Woonoppervlakte ca. 117 m², perceelopp 150 m² - Airco aanwezig in de slaapkamers Echt een heerlijke en sfeervolle woning die absoluut bezichtigd moet worden!
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Inhalt
- 460 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 16-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Bussum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.
Durchschnittliche WOZ
EUR 556.229
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 46.442
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.419
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 33.780 |
| 2022 | 33.730 |
| 2023 | 33.745 |
| 2024 | 33.575 |
| 2025 | 33.700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 438.005 |
| 2022 | EUR 478.178 |
| 2023 | EUR 530.263 |
| 2024 | EUR 543.814 |
| 2025 | EUR 556.229 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.970
0-15: 5.880
15-25: 3.520
25-45: 7.875
45-65: 9.460
Ausbildungsstufe
Hoger
11.430
Praktisch
5.270
Middelbaar
7.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.270
Nederland
24.390
Buiten Europa
6.040
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.236
Appartementen
6.735
Tussenwoningen
4.502
Vrijstaande woningen
831
Twee-onder-één-kap woningen
2.205
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
674
1900 tot 1925
3.529
1925 tot 1950
3.202
1950 tot 1970
3.207
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
210
2000 tot 2010
386
2010 tot 2020
89
2020 en later
47
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.126
Bezeichnung A
2.943
Bezeichnung G
2.423
Bezeichnung E
2.392
Bezeichnung D
2.061
Bezeichnung F
1.770
Bezeichnung B
1.620
Bezeichnung A+
238
Bezeichnung A++
124
Bezeichnung A+++
89
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.391 | 2.868 |
| 2021 | 1.603 | 2.955 |
| 2022 | 1.257 | 2.754 |
| 2023 | 1.077 | 2.592 |
| 2024 | 1.045 | 2.643 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.299 • Strom: 3.042
Huurwoning
Gas: 748 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 1.251 • Strom: 3.042
Appartement
Gas: 683 • Strom: 1.763
Tussenwoning
Gas: 1.065 • Strom: 2.579
Vrijstaande woning
Gas: 2.050 • Strom: 4.667
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.554 • Strom: 3.686
Betriebsaktivität in Bussum (2025)
Handel en HORECA
905
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.250
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
545
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
620
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 101 |
| jul 2025 | 100 |
| jun 2025 | 115 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 132 |
| nov 2024 | 138 |
| nov 2025 | 104 |
| okt 2024 | 137 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 91 |
| sep 2025 | 144 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bussum?
Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bussum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?
In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.
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