Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

dr. Abraham Kuyperlaan 134

1402HR Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gooi wonen

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.707

Fotoalbum

dr. Abraham Kuyperlaan 134 Bussum
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel semi-penthouse met 2 zonnige balkons en eigen parkeerplaats. Op de gewilde Dr. Abraham Kuyperlaan in Bussum, bieden wij dit royale en lichte 3-kamer (voorheen 4) semi-penthouse (circa 154 m² woonoppervlakte) met 2 balkons, alsmede een berging en privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van dit gedeelte van het gebouw waardoor u een fraai uitzicht geniet. U woont straks op een centrale locatie, in het representatieve gebouw “Frija” (2004). Hier worden comfort, veiligheid en een uitstekende bereikbaarheid gecombineerd. Met een praktische indeling, ruime balkons en voorzieningen als lift, video-intercom en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, is dit appartement uitermate geschikt voor senioren die gelijkvloers en zorgeloos willen wonen. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt op korte afstand van theater Spant!, bos- en heidegebieden en op fietsafstand van het centrum van Bussum, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het NS-station Bussum Zuid en diverse busverbindingen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar, waardoor ook familiebezoek eenvoudig is. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich direct een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkruimte. De hal leidt verder naar de badkamer, die via twee toegangsdeuren bereikbaar is en compleet is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, dubbele wastafels, een handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche. Helemaal aan het einde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer met een aangrenzende walk-in closet (indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd). Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens toegang tot een groot balkon van circa 5 bij 2 meter op het zuid-zuidoosten, waar u van de zon kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van twee toegangsdeuren en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de dubbele openslaande deuren een ruim en licht karakter heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die veel bergruimte biedt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE Frija en is professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans circa €370,- per maand en de installaties worden goed onderhouden; zo zijn de cv-ketels in 2024 vernieuwd. Bent u enthousiast geworden over dit royale appartement ? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond. Bijzonderheden: - Semi-penthouse van ca. 154 m² woonoppervlak; - Servicekosten bedragen thans circa €370,- per maand; - Energielabel A; - Twee ruime balkons (ochtend-, middag- en avondzon); - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (nr. 70); - Ruime externe berging (ca. 3,5 x 3,5 m); - Lift, video-intercom en mechanische ventilatie; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; -Zonnepanelen op het gebouw aanwezig welke de algemene elektrakosten dekkend maken; - spoedige oplevering is bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.