Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

dr. Schaepmanlaan 31

1402BR Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.994

Fotoalbum

dr. Schaepmanlaan 31 Bussum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zin om de handen uit de mouwen te steken? Karakteristieke uitgebouwde HOEKWONING gelegen aan een rustige laan met alleen bestemmingsverkeer. Het huis is volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer en sanitair, nieuwe elektrische installatie, radiatoren. Stuc- en schilderwerk allemaal begin 2019 vernieuwd!. Het pannendak is in 2013 vervangen. Deze woning beschikt o.a. over een lichte, over de volle breedte, uitgebouwde woonkamer met fijne open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, bergzolder en een besloten zonnige tuin met berging. Vrij uitzicht voorzijde en parkeren met vergunning van 17:00 – 22:00 uur op werkdagen, de kosten hiervoor bedragen €48,80 op jaarbasis. Een instapklaar huis gelegen op een fijne lokatie met alle gangbare voorzieningen op loopafstand. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de goede staat van onderhoud op. Tot in de puntjes verzorgd en altijd met “liefde” voor huis en tuin behandeld. Zo wil je het “zien”. De hele woning is glad gestuukt, elke kamer is voorzien van dezelfde lichtbruine/grijze klik PVC vloer in houtlook, met hoge plinten. Tevens is er in de hele woning dezelfde kleurstelling en materiaal gebruikt waardoor er “rust” is gecreëerd in de woning. De entree met hal, trapopgang naar de verdieping, trapkast met bergruimte, moderne meterkast, en luxe toiletruimte met fonteitje, geeft via een op maat gemaakte zwarte tussendeur toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een klik PVC vloer, glad gestuukte wanden en keurig net gestuukt plafond. De gedeeltelijke tussenmuur naar de keuken geeft een speels effect met een praktische doorgang. Een grote schuifpui geeft toegang tot de besloten tuin. In 2019 is een volledig nieuwe keuken geplaatst, mat zwart met een licht grijs werkblad van krasvast kunststof. Deze keuken is voorzien van doorgaans Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Quooker (2025) vaatwasser, grote koel-vries combinatie (2024), hete lucht oven en een combi magnetron. De wasmachine en droger zijn hier tevens keurig weggewerkt. Eerste verdieping De overloop, met hal, van de eerste verdieping geeft toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn wanden en plafonds glad gestuukt en ligt dezelfde klik PVC vloer. De ouder slaapkamer van ca. 14 m2 en de kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat ca. 9 m2. De ruime badkamer, met elektrische vloerverwarming, is betegeld met zowel vloer als wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel in een modern open meubel. Alle leidingen zijn netjes ingefreesd en onzichtbaar. De raamkozijnen van de slaapkamers zijn voorzien van aluminium schuiframen, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Via een vlizotrap in de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De zonnige en besloten achtertuin van circa 45 m2 met eigen achterom is gesitueerd op het Noord-Westen. Altijd wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw te vinden. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een schutting en groen blijvende haag, aan de achterzijde aangevuld met twee Leilindes die voor extra privacy zorgen. De vrijstaande gemetselde schuur in de achtertuin, met elektra, heeft met c.a. 6m2 bergruimte voldoende ruimte voor het opslaan van tuinspullen, fietsen etc. Zowel de voor- / als de achtertuin is beplant met kleurrijke vaste planten, denk aan hortensia's, lavendel, blauwe regen en clematis, wat vanaf het voorjaar gedurende het hele lente- en zomerseizoen voor een prachtig plaatje zorgt. Bijzonderheden • • Een volledig gerenoveerde, en in 2019 gemoderniseerde hoekwoning. • Hoogwaardige en luxe afwerking met oog voor stijl en detail. • Moderne keuken met nieuwe Quooker, koel-/vriescombinatie 2024 • Ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, modern stortdouche en douchetoilet • Begane grond is voorzien van inbouwspots. • Besloten, zonverzekerde achtertuin aangelegd in 2019. • Gunstige ligging tov centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. • Spouw, kruipruimte en zoldervloer geïsoleerd. • Houten en aluminium kozijnen met isolerend dubbel glas. • Energielabel C. (22-10-2028). • Nieuwe moderne elektrische installatie, glasvezel en badkamer ventilatie aanwezig. • Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV HR-ketel Vaillant HR107, bouwjaar 2020. • Elektrische vloerverwarming in de badkamer. • Buitenkraantjes aanwezig. • Zonwering aan de voorzijde. Ligging en bereikbaarheid: Deze woning ligt op een perceel van 234m2 aan een rustige, niet doorgaande, weg met alleen maar bestemmingsverkeer. Het uitzicht aan de voorzijde is vrij, parkeren voor de deur met vergunning op werkdagen van 17:00 -22:00 uur. Alle gangbare voorzieningen zijn is de directe omgeving aanwezig, op enkele minuten lopen een grote supermarkt, een park, theater “Het Spant” en Station Bussum-Zuid. Het centrum van Bussum is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar met alle leuke winkeltjes, de markt, terrassen en restaurantjes. Scholen, kinderopvang, de Bussummer heide, speeltuin en diverse sportverenigingen, u vindt het allemaal in de buurt. De uitvalswegen naar de snelweg A1 zijn prima verzorgd, Binnen no-time zijn steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.