Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Esther de Boer-Van Rijklaan 8

1403GD Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Esther de Boer-Van Rijklaan 8 Bussum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van de prachtige Bussumse heide, hebben wij een luxe woning in de verkoop gekregen. Deze uitgebouwde woning beschikt over een luxe afwerking met een uitgebouwde ruime woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, twee luxe badkamers en een zeer verzorgde en zonnige achtertuin met berging. Enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnen zien? Neem snel contact op met onze makelaar, wij laten de woning aan de Esther de Boer-Van Rijklaan 8 graag aan je zien! De woning ligt in de wijk Ooster Eng-Zuid, op loopafstand van de Bussumse heide met alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, een treinstation, bushalte, diverse sportaccommodaties, een basisschool en theater ´t Spant! Nabij uitvalswegen naar de A1 en A27. Kortom; een heerlijk plekje waar een (jong) gezin jaren van kan genieten. Op een steenworp afstand vind je Indeling begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast (met glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, een modern vrijhangend toilet met fontein, de bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel en toegang tot de royale en uitgebouwde woon- eetkamer. De ruime woon- eetkamer is tuingericht met dubbele openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houten vloer, een houtkachel en strak gestuukte wanden en plafonds. De straatgerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een dubbele combi oven en een afzuigkap. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer met elektrische vloerverwarming ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Indeling tweede verdieping: Overloop met een kunststof Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten, toegang tot de tweede en luxe badkamer met een sunshower, een derde toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een radiator en toegang tot de vierde slaapkamer met veel lichtinval door de nokverhoging en de dakkapel met sunscreens. Ook hier is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 9 meter diep en circa 6.50 meter breed, dit is dus een heerlijke plek om met vrienden en/of familie van het zonnetje te genieten. De tuin is voorzien van een achteruitgang, berging, beplantingen, sierbestrating, wateraansluiting. Het elektrisch zonnescherm mag hier natuurlijk ook niet ontbreken. Dit zeer goed onderhouden gezinswoning is met recht instapklaar te noemen en dient beslist van binnen gezien te worden. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Goed geïsoleerde woning met vloerisolatie (2021), spouwmuurisolatie (2021) en grotendeels dubbel glas; - Betonciré gestuukte wanden in de badkamers, hal en een wand in de woonkamer; - Sunscreens aan de achtergevel op de eerste en tweede verdieping; - 8 Zonnepanelen aanwezig; - Twee badkamers, drie toiletten. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho CW6 Klimax II (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.