Direkt zum Inhalt
Logo von Sluys Makelaars

Geysendorfferstraat 31

1403VX Bussum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Muiden

Fotoalbum

Geysendorfferstraat 31 Bussum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige woonlocatie in Bussum, op zeer korte afstand van de Bussumerheide, ligt deze praktische eengezins-tussenwoning uit 1953. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 74 m² en staat op een perceel van 132 m². Met twee ruime slaapkamers en een functionele indeling is dit een geschikt huis voor starters of een klein huishouden. De begane grond is uitgebouwd en ingedeeld met een lichte woonkamer en open keuken met kookeiland. Dankzij de pui over de volledige achterzijde en openslaande deuren is er veel daglicht en direct contact met de tuin. De achtertuin is circa 60 m² groot en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Zowel voor- als achtertuin zijn van prettig formaat. In de tuin bevindt zich een berging met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een extra binnenshuis berging/bijkeuken. De Geysendorfferstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Bussum, met een gunstige ligging ten opzichte van zowel natuur als voorzieningen. Op loopafstand ligt de Bussumerheide, een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buiten is en waarde hecht aan groen in de directe leefomgeving. Daarnaast bevinden winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Bussum Zuid zich op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is goed: via nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot te bereiken. Een praktische woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal, toilet en trapopgang met trap-/kelderkast. Vanuit de hal is tevens een berging/bijkeuken aanwezig, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is uitgebouwd, licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Over de gehele achterzijde van de woning bevindt zich een pui met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin van ca 60 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met veel daglichttoetreding. Eén slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak 74 m²; - Perceel van 132 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Open keuken met kookeiland en lichte woonkamer; - Pui over gehele achterzijde met openslaande deuren; - Dak-, vloer- en spouwisolatie; - Achtertuin van circa 60 m² en ruime voortuin; - Vrijstaande berging in de tuin met elektra; - Bergvliering met cv-opstelling; - Zeer gunstige ligging nabij de Bussumerheide. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
271 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.