Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

H. Kamerlingh Onnesweg 58

1402EJ Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KAPPELLE MAKELAARS

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

H. Kamerlingh Onnesweg 58 Bussum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren '30 middenwoning met een diepe voor- en achtertuin in de fijne 'Godelindebuurt', voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. LOCATIE: Gelegen in een fijne woonomgeving, een buurt waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en er altijd wel iets te doen is. Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek: scholen, sportclubs, winkels én natuurlijk de prachtige Bussumerheide voor je dagelijkse dosis buitenlucht. Je woont hier lekker groen, maar springt zo in de auto richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. INDELING: Begane grond: Je loopt door de diepe voortuin naar binnen, handig voor een bankje in de zon of gewoon om de (bak)fiets kwijt te kunnen. Via de vestibule kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de kelder, het moderne zwevende toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in een lichte, tuingerichte woonkamer waar een houtkachel voor de knusse winteravonden zorgt. De open keuken is helemaal klaar voor jouw kookavonturen, met inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombi. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht binnen en sta je zo in je achtertuin. Overal ligt een mooie houten vloer: warm, sfeervol en makkelijk schoon te houden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor een ouderslaapkamer, kinderkamer(s) én misschien zelfs een werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op zolder, waar nog eens twee slaapkamers op je wachten. Daarnaast is er een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval en achter de schuifdeuren bevindt zich volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een tweede badkamer is op deze verdieping goed te realiseren. Tuin: De achtertuin (zonnige zuidoost-ligging) is 11 meter diep, dus ruimte genoeg voor een zandbak, eettafel én een loungeset. Er is een zonnescherm aanwezig zodat je ook op hete dagen lekker de schaduw op kunt zoeken. Achterin staat een schuur voor de tuinspullen. En de voortuin? Die is niet alleen lekker ruim, maar heeft al een trampoline klaarstaan. BIJZONDERHEDEN: - 10 zonnepanelen in eigendom; - Dak volledig gerenoveerd in 2020; - Schilderwerk kozijnen in 2024 recent uitgevoerd; - Energielabel C; - Bouwjaar 1941; - Verwarming via CV-combiketel (eigendom); - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Inhoud ca. 474 m³; - Oplevering in overleg. Bekijk ook de woningvideo en 360°-foto’s. De uitgebreide brochure vind je via nienaber.nl en funda.nl. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Je bent van harte welkom! Wij adviseren je om een eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.