Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Herenstraat 13

1404HA Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.255

Fotoalbum

Herenstraat 13 Bussum
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen tussen de Herenstraat en Krijnenweg in Bussum, op steenworp afstand van het centrum, staat deze zeer royale en goed onderhouden 30-er jaren woning met garage en mogelijkheid voor o.a. winkel, praktijk of kantoor aan huis. Dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Doordat de woning twee adressen heeft (Herenstraat/Krijnenweg) en van beide kanten te betreden is, in beide gevallen fiscaal erg interessant. Momenteel wordt het pand gebruikt als kapsalon met bovenwoning! I N D E L I N G De ruimte op de begane grond (Herenstraat) kan zoals gezegd zakelijk gebruik worden maar is net zo goed in te richten als woonruimte, hier is toiletruimte aanwezig alsmede een keuken, de gehele begane grond kan naar vrije keus worden ingericht bovendien is er toegang tot een ruim souterrain met daglicht/raam dat thans gebruikt wordt als slaapkamer. De keuken biedt toegang tot de kleine stadstuin aan de achterzijde. De bovenwoning is bereikbaar van binnenuit maar ook buitenlangs via een stalen trap aan de achterzijde (Krijnenweg), op de 1e verdieping bevindt zich de zeer royale woonkamer met openhaard en woonkeuken met eethoek en toegang tot het dakterras en ruime berging (optie voor extra slaapkamer) boven de garage. De 2e verdieping heeft een ruime overloop en 2 (vh 3) in grootte variërende slaapkamers alsmede een badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en wastafel. Een aparte was -/stookruimte met het geheel compleet. T U I N, G A R A G E en B E R G I N G De op het zuiden gelegen stadstuin heeft toegang tot de ruime garage en heeft een poort naar de straat (Krijnenweg), de bovenwoning heeft een eveneens op het zuiden gelegen dakterras met toegang tot de ruime berging boven de garage en stalen trap buitenlangs. O M G E V I N G In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen (o.a. NS treinstation, bibliotheek, zwembad, sportvelden en is op loopafstand van het centrum met z'n diversiteit aan winkels en gezellige bars/terrasjes en restaurants. P A R K E R E N Parkeren kan ook in de omliggende straten en doe je met een vergunning op kenteken, deze is bij de gemeente te verkrijgen en direct af te halen tegen betaling. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 41,- per vergunning, maximaal 2 per adres. Voor bezoekers is er een kraskaartsysteem (€ 30,= per 25 dagvergunningen), iedereen kan dus gewoon langskomen! B I J Z O N D E R H E D E N - winkelruimte voor detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2, dienstverlening en kantoren, uitsluitend op de begane grond; - privé garage met bovengelegen ruime vliering; - zonnig dakterras (middag/avondzon) - centraal gelegen; - aan de rand van (winkel)centrum Bussum; - NS-station Naarden/Bussum alsmede Bussum-Zuid op 10 minuten fietsen; - sportfaciliteiten (Sportpark Crailoo (tennis, honkbal, hockey, sporthal, Money Town en golfpark Spandersbos)) op 10 minuten fietsen; - woonoppervlakte: 156m2; - overige inpandige ruimte 31m2 - externe bergruimte 13 m2.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.