Direkt zum Inhalt
Logo von Heyen Makelaars

Huizerweg 44

1402AC Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.165

Fotoalbum

Huizerweg 44 Bussum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Winkel/woonhuis, nabij het centrum van Bussum aan de winkelstrip de Huizerweg, dé levendige winkelstraat in het hart van Bussum waar lokaal ondernemerschap, gemak en karakter samenkomen. Deze charmante winkelstrip vormt al decennialang een vertrouwd gezicht in het Gooi en is nog altijd volop in beweging. Met een divers aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke winkels, modeboetieks, horeca en dienstverleners biedt de Huizerweg voor ieder wat wils. De straat kenmerkt zich door een open, toegankelijke uitstraling met brede trottoirs, een aantrekkelijke mix van moderne en klassieke gevels en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging op steenworp afstand van het centrum én uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer maken het een ideale locatie voor zowel klanten als ondernemers. Met een loyale lokale klantenkring én aantrekkingskracht voor bezoekers uit de regio, is ondernemen aan de Huizerweg kiezen voor zichtbaarheid, dynamiek en potentie. Het betreft een winkel op de begane grond met keuken en achtergelegen garage / berging en in de kelder kantoor / voorraadruimte. Op de 1e en 2e etage bevindt zich de woonruimte en dakterras, zoals hieronder omschreven. Indeling: Entree via de winkel of “achterom”. De begane grond heeft bedrijfsbestemming (wonen niet toegestaan) en is ingericht als winkel, met een keuken met inductie kookplaat, magnetron, wasmachine, spoelbak, koelkast en kasten. Hier is ook de deur naar buiten. Verder is er een kantoor/werkkamer, toilet en meterkast, met onder andere de meters voor 1e en 2e etage. De parterre is geheel voorzien van houten vloer en wordt verwarmd met radiatoren. De kelder, thans in gebruik als kantoor en opslag, heeft ventilatie en hier is een ruimte voor het houden van voorraad. Vanuit de gang is er toegang tot 3 voorraadkamers en vanuit één van de kamers toegang tot een ruimte die gebruikt kan worden als serverruimte (of ook voor opslag). Tegenover de achterdeur is een garage/berging van ruim 3 meter breed en ruim 6 meter lang (hoogte 2.85), te bereiken via de achterom vanaf de Singel. 1e verdieping: Vanuit het trappenhuis komt u via de gang in de woon/eetkamer gescheiden door suite deuren. In het eetgedeelte is een authentieke marmeren schouw. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar terras (aan achterzijde op het zuiden). Boven de openslaande deuren zijn originele glas-in-loodramen in dezelfde stijl als de suite deuren. Keuken met inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, inbouw combi-oven, koel/vriescombinatie, raam met bovenlicht, die net als in de eetkamer is voorzien van een authentiek glas-in-lood raam. Op deze verdieping bevinden zich ook een cv-ketel voor 1e en 2e etage. Tweede etage Twee slaapkamers en royale nieuwe badkamer (2024) met inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Vlizotrap naar bergzolder Het pand is op diverse punten gerenoveerd, te weten: • Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in april 2025 • Kozijn 1e en 2e verdieping voorzijde zijn vernieuwd • Badkamer en toilet zijn vernieuwd (2024) • Dak is vernieuwd (oktober 2023) • Keuken (2020) • CV (2020) • Afdak achterzijde (2020) De totale oppervlakte van bedrijfsruimte en wonen is ca. 222 m2. Bestaande uit ca. 125 m2 VVO, verdeeld over kelder en de begane grond en ca 97 m2 woonruimte verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Locatie Nabij het centrum van Bussum aan een van de bekendste aanloopstraten richting het centrum. Bestemming Bedrijfsruimte (enkelbestemming gemengd 1), zowel detail en publieksgerichte dienstverlening als wonen zijn toegestaan, vigerende bestemmingsplan "Oudere Dorp". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren. Parkeren Parkeerruimte (betaald) is voldoende aanwezig nabij het object. Oplevering Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Erdienstbaarheid Huizerweg 42 heeft een 'recht van overpad' over het achtergelegen buitenterrein om bij de Singel te komen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.