Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Karbouwstraat 14

1402VC Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar 't Gooi
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Karbouwstraat 14 Bussum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE EN DUURZAME JAREN '30 GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN EEN GELIEFDE, KINDVRIENDLIJKE WIJK AAN DE RAND VAN BUSSUM De woning is goed onderhouden, heeft veel originele details behouden én is duurzaam gemoderniseerd met o.a. zonnepanelen, een zonneboiler en isolatie - wat resulteert in een verrassend lage energierekening voor een woning uit deze periode. LOCATIE De woning ligt aan een eenrichtingsverkeer straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De kindvriendelijke woonomgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, kinderopvang en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen parken en recreatiegebieden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en twee NS-stations zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern van Bussum, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree, vestibule, gang met toegang tot de kelder en een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer en suite is voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren, een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer. De aangebouwde serre met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een handgemaakt granito aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING Overloop met modern toilet, ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon en een derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De ruime, uitgebouwde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolder met overloop. royale bergkast, de vierde slaapkamer met dakkapel en de vijfde slaapkamer met dakramen. Daarnaast is er een tweede badkamer/wasruimte met douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin met praktische fietsencarport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten – compleet met schuur en achterom. AFMETINGEN: - Woonoppervlakte 131 m² - Overige inpandige ruimte (bergzolder) 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 2 m² - Externe bergruimte (berging) 6 m² BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 9 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren - Volledig voorzien van dubbel glas - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Originele jaren ’30 details zoals glas-in-lood, kamer en suite, granito aanrecht - Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen - Achtertuin op zuidwesten met berging en achterom Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en energiezuinige woning met veel ruimte en karakter? Maak dan snel een afspraak bij KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.