Direkt zum Inhalt
Logo von Siewe Makelaars

Landstraat 146

1401ET Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noor Söhngen Makelaardij

€ 820.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 838.250

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Landstraat 146 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde stadswoning met 3.22 meter hoge plafonds waardoor de leefruimte uitzonderlijk royaal en comfortabel aanvoelt. Dit heerlijk woonhuis is gelegen in het alom geprezen Landstraat Noord project met een hoog afwerkingsniveau. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd op de begane grond waardoor een zeer royale living is ontstaan. Vanuit de woonkamer kan men via de openslaande deuren naar de zonnige tuin met schuur en achterom. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een ondergrondse parkeerkelder met een privéparkeerplaats. Een ideaal huis voor diegene die hoge eisen stellen aan kwaliteit en wooncomfort en die willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van station, winkels en uitstekende scholen! Achter de tuin bevindt zich nog een mandelig (gezamenlijk bezit) plein waar kinderen heerlijk kunnen spelen en de bewoners van de aangrenzende woningen elkaar kunnen ontmoeten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein. Bij het binnenkomen van de woonkamer vallen de hoge plafond meteen op: wat een ruimte! De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van mooie eiken vloerdelen. Er is tevens een airco-installatie die ook kan verwarmen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. De achterpui bestaat uit openslaande deuren en grote raampartijen waardoor de living heerlijk licht is. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombi, vaatwasser en een combi oven. Keukenapparatuur is uit 2022 m.u.v. de Quooker. In de woonkamer is nog een trapkast aanwezig. 1e verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) die is voorzien van een airco-installatie en een kastenwand. royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, Luxe badkamer met grote inloopdouche met regen-douche, dubbele wastafelmeubel, spiegelkasten, toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Vanzelfsprekend is er een mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zeer royale zolderetage met overloop. De zolder heeft een volwaardige derde- en een vierde slaapkamer. Er is een grote bergruimte en een waskamer met de aansluiting van de wasmachine en de droger alsmede de opstelling van de c.v. ketel en een 100 liter warmtepompboiler. De bergruimte leent zich goed om daar een 2e badkamer van te maken. Tuin: De achtertuin is zonnig en mooi aangelegd met ‘oude’ klinkers en veel groen. De tuin fungeert als een verlenging van de woonkamer en sluit hier met dubbel openslaande deuren mooi op aan. Aan de achterzijde van het huis is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Er is een schuur en een achterom. Achter de achtertuin is een mandelig binnenplein waar kinderen veilig kunnen spelen en de aangrenzende buren elkaar kunnen ontmoeten. Dit plein is gezamenlijk bezit. Parkeerplaats: Aan de overzijde van de straat is een ondergrondse parkeerkelder waar dit huis ook een eigen plek heeft. Hier is een V.v.E. voor actief en de servicekosten hiervoor bedragen € 42,64 per maand. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Zeer royale stadswoning • Bijzonder hoogwaardig afgewerkt • 2 airco installaties aanwezig • C.v. installatie Vaillant eco TEC plus VHR(2022) • 100.liter warmtepompboiler aanwezig van Atag Energion Lydos hybrid • Privé parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Optimaal geïsoleerd • Voorzien van 11 zonnepanelen • Energielabel A • Lekkere achtertuin op het oosten en gezamenlijk binnenplein • Bouwjaar 2010 • Perceeloppervlakte 117 m² • Inhoud 518 m³ • Woonoppervlakte 137 m²

Hypothek berekenen

€ 820.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 838.250

3,04%

Jährlich

%

€ 41.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 820.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.