Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Lange Heul 430

1403NZ Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 299.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.849

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Lange Heul 430 Bussum
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starter opgelet! Gelegen aan de Lange Heul in Bussum-Zuid bieden wij een fijn 3-KAMER appartement met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het bos en de sportvelden aan. De woning is goed onderhouden, heeft 2 slaapkamers van een goed formaat, een goede badkamer, moderne keuken en separate toiletruimte. Gelegen aan de rand van de Bussummer heide in de directe nabijheid van een winkelplein met supermarkt, diverse sportverenigingen waaronder padel, tennis en voetbal. Station Bussum-Zuid is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten bedragen € 85,- per maand exclusief een voorschot stookkosten van € 70,- per maand. Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Deze woning verdient op afwerking wat extra aandacht om er weer een eigentijds appartement van te maken. Indeling Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag van het complex. Vanuit de centrale hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken. De woonkamer is lekker licht mede door de kamerbrede, deels openslaande, raampartij en de neutrale kleurstelling. De wanden zijn van structuur behang voorzien het plafond is voorzien van fleece behang. Eenvoudig te sauzen met een strak resultaat. De woonkamer is verder nog voorzien van een inbouwkast, een nis en de glasvezelaansluiting. Vanuit deze woonkamer en de naastgelegen werk / slaapkamer is er een vrij uitzicht over de sportvelden en het naastgelegen bosgebied. Een zonwering voor de zonnige / warmere dagen in het jaar maakt het plaatje compleet. De goede dichte keuken (2014) ligt direct aan de galerijkant en bevat de onderstaande (inbouw) apparatuur zoals een 4-pits gascomfort, een ingebouwde afzuigkap en een losse koelkast met vriesvak. Voldoende kastruimte en planken voor het opbergen van het keukengerei. In deze ruimte is ook de wasmachineopstelling gerealiseerd. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en bereikbaar vanuit de centrale hal. De eerste slaapkamer ligt aan de entreezijde en beslaat ca.11m2 en is daarbij nog voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m2 en geeft toegang tot een ruim balkon, gelegen op het zuidwesten. Zonverzekerd tot zonsondergang! Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met isolerend dubbel glas. De eenvoudige badkamer is netjes afgewerkt en voor 3/4 betegeld in neutrale kleurstelling. Voorzien van een douche en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Tevens is er nog een separate toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten, zonverzekerd derhalve. Bijzonderheden • Heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Totale gebruiksoppervlakte van ca. 57m2 en een berging in de onderbouw van ca. 6 m2 (nen 2580 meetrapport aanwezig). • Goede ligging in een gewilde woonomgeving, nabij de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum en station op korte afstand. • Verwarming middels collectieve blokverwarming, verrekening stookkosten op basis van verbruik. • De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen gasgeiser. • Elektrische installatie met slimme meter; aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig. • Voldoende gratis en vergunning vrije parkeermogelijkheden op het terrein van de VVE en aan de openbare weg. • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. • Lage servicekosten € 85,00 per maand exclusief het voorschot van € 70,00 op de stookkosten. • Energielabel in aanvraag, wordt door de eigenaar opgeleverd. • Isolatie: dubbel glas in houten / deels kunststof kozijnen. • Het appartementengebouw heeft een gesloten portiek en kan d.m.v. intercom in voorportaal geopend worden • Volle eigendom, geen erfpachtconstructie! Voor deze woning is eventueel een starterslening mogelijk. • De huidige eigenaar heeft de woning nooit bewoond of verhuurd. Deze woning wordt daarom onder de “as is where is” clausule verkocht.

Hypothek berekenen

€ 299.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.849

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.999 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.