Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Lange Heul 506

1403PA Bussum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Lange Heul 506 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat er zo fijn is aan specifiek dít appartement op de Lange Heul? Simpel - de ligging op de hoek van het complex. Hierdoor heeft het appartement liefst 3 slaapkamers, extra lichtinval vanuit de zijkant van het appartement én een vrij uitzicht op groen. Het appartement heeft verder een balkon op het zuidwesten, een nette badkamer met separate toiletruimte en een berging in de onderbouw. De woning is goed onderhouden en kan indien gewenst nog naar eigen smaak worden afgewerkt. De Lange Heul ligt aan de rand van de Bussumerheide en om de hoek van supermarkt, winkels, een basisschool en diverse sportverenigingen (o.a. padel, tennis en voetbal). Ook station Bussum-Zuid is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Indeling Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het complex. Vanuit de centrale hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken. Bij binnenkomst valt op hoe licht deze woning is. Dit komt door de ramen over de volledige breedte van de woonkamer en keuken, maar ook door de raampartijen in de slaapkamers waar het licht vanuit de zijkant van het appartement naar binnen schijnt. De woonkamer heeft vrij uitzicht over groen en is voorzien van een inbouwkast en de glasvezelaansluiting. De separate keuken is eventueel bij de woonkamer te betrekken en is netjes onderhouden. In de keuken zijn diverse apparaten te vinden, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven (Indesit). De keuken heeft voldoende kastruimte en in deze ruimte is ook de wasmachineopstelling gerealiseerd. De drie (!) slaapkamers zijn van goed formaat en bereikbaar vanuit de centrale hal. Twee van de slaapkamers hebben een ingebouwde kast, waarbij het opvalt dat de slaapkamers gesitueerd tegen de zijkant van het complex zijn voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is eveneens netjes. Het balkon (zuidwesten) is fijn en geeft een gevoel van privacy door het uitzicht op groen. Op de galerij is een inbouwkast te vinden waar de elektrische boiler (2022) zich bevindt. Bijzonderheden • Heerlijk licht 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Totale gebruiksoppervlakte van ca. 67m2 en een berging in de onderbouw van ca. 10 m2 (nen 2580 meetrapport aanwezig). • Goede ligging in een gewilde woonomgeving, nabij de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum en station op korte afstand. • Verwarming middels collectieve blokverwarming, verrekening stookkosten op basis van verbruik. • De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een elektrische boiler in eigendom. • Elektrische installatie met slimme meter; aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig. • Voldoende gratis en vergunningvrije parkeermogelijkheden op het terrein van de VVE en aan de openbare weg. • Servicekosten € 136,43 per maand exclusief het voorschot van € 80,00 op de stookkosten. • Energielabel E, geldig tot 20-09-2027; • Dubbel glas in deels houten en deels kunststof kozijnen. • Volle eigendom, geen erfpachtconstructie. Ligging en bereikbaarheid: De ligging van de Lange Heul 506 is uitstekend. Het complex ligt op loopafstand van de Bussumerheide, een basisschool en diverse winkels. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij station Bussum-Zuid of met 10 minuutjes zit je midden in het centrum van Bussum met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes. Sportverenigingen waaronder padel, tennis en voetbal zijn om de hoek. Parkeren kan gratis op het terrein van het complex of aan de openbare weg.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.