Direkt zum Inhalt
Logo von N.O.G.B. Makelaars

Lindelaan 8

1405AJ Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Lindelaan 8 Bussum
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier mogen wij de Lindelaan 8 Bussum aanbieden. Een woning met karakter, 4 etages en diverse mogelijkheden. Nieuw energielabel C **English text below** Zoek je een woning met maar liefst 4 etages en karakter, vrijheid én een licht rebels randje in hartje Bussum? Dan presenteren wij met gepaste trots dit 2-onder-1-kap herenhuis uit 1895. Oud genoeg voor charme, jong genoeg voor comfort én……. verrassend stil. Of zoek je een karakteristieke 2-onder-1-kap herenhuis met ontwikkelpotentie wat uitermate geschikt is voor zakelijk gebruik, al dan niet in combinatie met wonen. Wonen met potentie De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om modernisering. Precies daarin schuilt de kans: hier kun je volledig naar eigen wens verbouwen, want met een woonoppervlak van maar liefst 210 m2, kan je, je eigen woning creëren. Denk aan: - meer wooncomfort en duurzaamheid - anders indelen van ruimtes - praktijk, studio of kantoor aan huis - combinatie van wonen en werken Voor ondernemers: volgens het bestemmingsplan zijn activiteiten uit categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan, dus lichte bedrijfsvoering naast wonen past perfect. Ruimte, vrijheid, creativiteit Ingeklemd tussen twee bedrijfspanden, maar dat betekent in de praktijk juist: - veel privacy, vooral ’s avonds en in het weekend - geen lastige buren - muziek maken, een feestje of creatief project, het kan gewoon Ligging & bereikbaarheid Winkels, horeca, station (handig!), alles op loopafstand. En scholen? Die liggen op kruipafstand, al moeten we eerlijk zijn: “Het Willem” is weg. Maar hé….de rest is gebleven. Het spoor? Ja, dat ligt dichtbij. Maar het traject is drastisch aangepakt: van vier naar twee sporen, modernisering en een geluidsmuur. Het resultaat: nagenoeg geen hinder van voorbijrijdende treinen, zowel binnen én als in de tuin. Voor wie durft te investeren in toekomst Het pand is geen instapklare woning, maar een huis met lef, karakter en ontwikkelpotentie. Lindelaan 8 biedt eventueel ook een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare, bereikbare en flexibele locatie met karakter. Geschikt voor eigen gebruik én interessant als investering. Voor wie bereid is te investeren in kwaliteit, uitstraling en toekomst. Een locatie met karakter, vrijheid en zowel voor woon- als zakelijke mogelijkheden. Bijzonderheden - Een karakteristiek herenhuis met historie; - 4 etages; - Grote kelder, ideaal voor opslag van wijn of dossiers; - Woonoppervlak van 210 m2; - Centrale ligging in Bussum; - Energielabel C; - Verrassend rustige woonbeleving; - Flexibiliteit in gebruik: wonen, werken of allebei; - Toekomstwaarde door verbouwmogelijkheden. Kortom: een unieke kans op een plek die vrijheid biedt: letterlijk én figuurlijk. Durf jij van Lindelaan 8 jouw thuis (en misschien ook jouw werkplek) te maken? Maak snel een afspraak en we kijken en denken graag met je mee! **ENGLISH TEXT** Are you looking for a home with character, freedom, and a slightly rebellious edge in the heart of Bussum? Then we are proud to present this semi-detached mansion from 1895. Old enough for charm, young enough for comfort, and... surprisingly quiet. Or are you looking for a characteristic semi-detached mansion with development potential that is ideal for business use, whether or not in combination with residential use? Living with potential The house is in simple condition and requires modernization. That is precisely where the opportunity lies: here you can renovate entirely to your own liking, because with a living area of no less than 210 m2, you can create your own home. Consider: - greater living comfort and sustainability - a different layout of the rooms - a practice, studio, or home office - a combination of living and working For entrepreneurs: according to the zoning plan, activities from categories 1 and 2 of the State of Business Activities are permitted, so light business operations alongside residential use are perfectly acceptable. Space, freedom, creativity Sandwiched between two commercial buildings, but in practice that means: - lots of privacy, especially in the evenings and on weekends - no troublesome neighbors - making music, throwing a party, or working on a creative project—it's all possible Location & accessibility Shops, restaurants, station (handy!), everything within walking distance. And schools? They are within walking distance, although we have to be honest: “Het Willem” is gone. But hey... the rest is still there. The railroad? Yes, it's close by. But the route has undergone drastic changes: from four to two tracks, modernization, and a noise barrier. The result: virtually no disturbance from passing trains, both inside and in the garden. For those who dare to invest in the future The property is not a ready-to-move-in home, but a house with guts, character, and development potential. Lindelaan 8 also offers an excellent basis for entrepreneurs looking for a visible, accessible, and flexible location with character. Suitable for personal use and interesting as an investment. For those willing to invest in quality, appearance, and the future. A location with character, freedom, and both residential and business opportunities. Special features - A characteristic mansion with history; - Living area of 210 m2; - Central location in Bussum; - Surprisingly peaceful living experience; - Flexibility in use: living, working, or both; - Future value due to renovation possibilities. In short: a unique opportunity in a place that offers freedom: literally and figuratively. Do you dare to make Lindelaan 8 your home (and perhaps also your workplace)? Make an appointment quickly and we will be happy to look and think along with you!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
416 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1405

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.