Direkt zum Inhalt
Logo von Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 B

1404CS Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Nassaustraat 1 B Bussum
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! In hartje Bussum ligt dit lichte en instapklare 2-kamerappartement (Nassaustraat 1-B). Met hoge plafonds, een praktische indeling, een aparte slaapkamer en alles binnen handbereik is dit de ideale eerste woning. Loop naar de winkels of het station en geniet van comfortabel wonen in het centrum! Wonen in het hart van Bussum Ben je starter en op zoek naar een fijn appartement met alle gemakken binnen handbereik? Aan de Nassaustraat 1-B vind je een lichte en slim ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken. Centraal wonen met alles dichtbij De ligging is ideaal: midden in het centrum van Bussum. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen allemaal op loopafstand. Zo sta je in een paar minuten in de trein richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid van Bussum. Staat van onderhoud en afwerking De woning is in 2025 op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Daarbij is onder meer het volgende uitgevoerd: • Nieuwe keuken met kookeiland, voorzien van high-end inbouwapparatuur • Moderne, strakke badkamer met inloopdouche • Nieuwe toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl en afwerking als de badkamer • Nieuwe vloer- en wandafwerking Het resultaat is een harmonieus geheel waarin de authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en grote ramen direct op, waardoor de woning licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is prettig ingedeeld en loopt over in de open keuken – ideaal voor wie graag samen kookt of gezellig gasten ontvangt. Compact, compleet en instapklaar De slaapkamer is praktisch van formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een plek om je eigen te maken Of je nu houdt van een moderne, minimalistische stijl of juist een warm en persoonlijk interieur, dit appartement biedt een uitstekende basis om je eigen woonstijl te realiseren. Waarom kiezen voor de Nassaustraat 1-B? • Centrale ligging in het hart van Bussum • Loopafstand van winkels, horeca en station • Lichte woonkamer met hoge plafonds • Praktische indeling met aparte slaapkamer • Instapklaar en ideaal voor starters Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit leuke appartement jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025 • Woonoppervlakte: ca. 39 m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) • Inhoud: circa 153 m³ • Fraaie ligging in hartje centrum Bussum • Instapklaar en netjes afgewerkt • Energielabel A • Verwarming via airco, warm water middels boiler • Voorschotbijdrage (servicekosten): € 150,- per maand (prognose) • Oplevering in overleg, kan spoedig • De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend) • In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule • Notaris ter keuze van verkoper • Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar • Voorbehoud gunning verkoper • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. **FOR ENGHLIS SEE BELOW** Attention First-Time Buyers! In the heart of Bussum you will find this bright and move-in ready 2-room apartment (Nassaustraat 1-B). With high ceilings, a practical layout, a separate bedroom and every convenience within easy reach, this is the ideal first home. Step outside for shopping or hop on the train within minutes – enjoy comfortable living in the lively town centre! Living in the heart of Bussum Are you a first-time buyer looking for a comfortable apartment with all amenities close by? At Nassaustraat 1-B you’ll find a bright and cleverly designed home that is ready to move into. Central location with everything nearby The location is ideal: right in the centre of Bussum. Shops, supermarkets, cafés, restaurants and the train station are all within walking distance. Within minutes you can be on the train to Amsterdam or Utrecht, while at home you enjoy the vibrant atmosphere of Bussum. Condition and finishing The property was tastefully modernised in 2025, while retaining its authentic character. The renovations included: • Brand new kitchen with cooking island, fitted with high-end built-in appliances • Modern bathroom with walk-in shower • New toilet, executed in the same style and finish as the bathroom • New flooring and wall finishes throughout The result is a harmonious combination of authentic charm and modern comfort. Bright and practical layout Upon entering, the high ceilings and large windows immediately catch the eye, giving the apartment a light and spacious feel. The living room connects seamlessly to the open kitchen – perfect for cooking together or entertaining guests. Compact, complete and move-in ready The bedroom is practical in size and offers space for a double bed and wardrobe. In addition, the apartment features a modern bathroom and a separate laundry/storage area. Move-in ready means all you need to do is unpack your furniture. A place to make your own Whether you prefer a modern, minimalist interior or a warm, personal style, this apartment provides an excellent base to create your own home. Why choose Nassaustraat 1-B? • Central location in the heart of Bussum • Walking distance to shops, restaurants and the train station • Bright living room with high ceilings • Practical layout with separate bedroom • Move-in ready and ideal for first-time buyers Dimensions and floor plans See NEN 2580 measurement report. Explanatory clause NEN 2580 The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measuring for an indicative calculation of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, due to factors such as interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. Interested? Schedule a viewing today and discover if this charming apartment could be your new home! Details and features • Year of construction: 1920, renovated in 2025 • Living area: approx. 39 m² (according to NEN 2580, measurement report available) • Volume: approx. 153 m³ • Attractive location in the heart of Bussum • Move-in ready and neatly finished • Energy label: A • Heating via air conditioning, hot water via boiler • Estimated service charges: €150 per month (provisional) • Transfer in consultation, can be soon • The property is part of an Owners’ Association (currently inactive) • The purchase agreement will include: • Non-occupancy clause • “As is, where is” clause • Age clause • Notary to be appointed by the seller • Seller’s questionnaire and list of items are not available • Sale subject to seller’s approval • All efforts have been made to present this information as accurately as possible. However, errors may occur. Therefore, do not rely solely on this information, but verify any matters that could influence your purchase decision.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
153 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.