Direkt zum Inhalt
Logo von Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 D

1404CS Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.476

Fotoalbum

Nassaustraat 1 D Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en ruim wonen in hartje Bussum. Ben jij klaar voor de volgende stap? Welkom bij Nassaustraat 1-D in hartje Bussum, een licht, modern en karaktervol appartement van 63m2 waar comfort en locatie perfect samenkomen. Een woning met de uitstraling van weleer, maar volledig vernieuwd en instapklaar! Centraal wonen met alles binnen handbereik Hier woon je letterlijk in het hart van Bussum. De leukste winkels, koffietentjes en supermarkten liggen op loopafstand, net als het station. Zo sta je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid én charme van het centrum. Karaktervol met modern comfort Het gebouw dateert uit 1920, maar is in 2025 volledig en smaakvol gemoderniseerd. De authentieke sfeer is behouden, maar alles voelt fris en nieuw. Zo zijn onder meer vernieuwd: - Luxe en keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne ruime badkamer - Nieuwe vloer- en wandafwerking Het resultaat? Een stijlvolle combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond op, waardoor de woning een ruimtelijke en open sfeer heeft. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de open vliering een speelse indeling en extra gebruiksruimte biedt, ideaal voor een werkplek, logeerhoek of creatieve invulling. De ruime woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning: een plek om te koken, ontspannen en genieten. Comfortabel en instapklaar De woning is tot in detail afgewerkt en direct te betrekken. Compact genoeg voor één persoon, maar royaal genoeg voor twee. Dankzij de slimme indeling en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale woning voor starters of young professionals die niet willen inleveren op stijl of locatie. Waarom kiezen voor Nassaustraat 1-D - Centrale ligging in het hart van Bussum - Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen - Luxe afwerking, moderne keuken en badkamer - Speelse indeling met open vliering - Instapklaar en energiezuinig (label A) - Winkels, horeca en station op loopafstand Een buitenkans in het centrum van Bussum Nassaustraat 1-D biedt modern wooncomfort in een karakteristieke jas, met licht, ruimte en een geweldige ligging. Een unieke kans om stijlvol te wonen in het hart van Bussum. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement voelt als thuiskomen. Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden en kenmerken - Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025 - Woonoppervlakte: ca. 63m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) - Inhoud: circa 224m³ - Fraaie ligging in hartje centrum Bussum - Instapklaar en netjes afgewerkt - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom) - Voorschotbijdrage (servicekosten): € 125,- per maand (prognose) - Oplevering in overleg, kan spoedig - De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend) - In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, - As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule - Notaris ter keuze van verkoper - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper - Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. FOR ENGLISH READ BELOW Stylish and Spacious Living in the Heart of Bussum Are you ready for your next step? Welcome to Nassaustraat 1-D, right in the centre of Bussum, a bright, modern and characterful apartment of 63 m², where comfort and location come together perfectly. A home with the charm of the past, yet fully renovated and ready to move into. Central Living with Everything Within Reach Here, you truly live in the heart of Bussum. Trendy cafés, boutique shops and supermarkets are all just around the corner, as is the train station. Within twenty minutes you can be in Amsterdam or Utrecht, while enjoying the vibrant yet relaxed atmosphere of Bussum at home. Character with Modern Comfort Originally built in 1920, this building was tastefully renovated in 2025. Its authentic character has been preserved, but everything feels fresh and new. The renovation included: - A luxury kitchen with high-end built-in appliances - A modern, spacious bathroom - New flooring and wall finishes The result? A perfect blend of historic charm and contemporary comfort. Light, Space and Atmosphere Upon entering, the high ceilings immediately catch your eye, giving the apartment a bright and open feel. Large windows flood the space with natural light, while the open loft area adds a playful touch and extra functionality, ideal for a home office, guest space or creative corner. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home: a place to cook, relax and enjoy. Comfortable and Move-in Ready Every detail has been finished to a high standard, and the apartment is ready for immediate occupancy. Compact enough for one person yet spacious enough for two, this home is designed for practical, comfortable living. Thanks to the smart layout and energy label A, you’ll enjoy both style and efficiency. Perfect for starters or young professionals who value location and quality. Why Choose Nassaustraat 1-D - Prime location in the heart of Bussum - Bright living room with high ceilings and large windows - Luxurious finish, modern kitchen and bathroom - Playful layout with open loft area - Move-in ready and energy-efficient (label A) - Shops, restaurants and train station within walking distance A Rare Find in Central Bussum Nassaustraat 1-D combines modern comfort with timeless character, offering light, space and a superb location. A unique opportunity to live stylishly in one of Bussum’s most charming streets. Interested? Schedule a viewing today and experience for yourself why this apartment feels like home from the moment you walk in. Dimensions and Floor Plans See NEN 2580 measurement report. Note: The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a uniform method for calculating living space. Minor variations may occur due to interpretation differences or measurement limitations. Details and Features - Year of construction: 1920, renovation year: 2025 - Living area: approx. 63 m² (NEN 2580 certified) - Volume: approx. 224 m³ - Excellent location in the centre of Bussum - Fully renovated and move-in ready - Energy label: A - Heating and hot water via central heating system (owned) - Estimated service costs: €125 per month - Delivery in consultation (can be soon) - The property is part of an Owners’ Association (currently inactive) - The purchase agreement will include: - Non-occupancy clause - “As is, where is” clause - Age clause - Notary to be appointed by the seller - No property questionnaire or list of movable items available - Sale subject to seller’s approval

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
224 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.