Direkt zum Inhalt
Logo von N.O.G.B. Makelaars

Olmenlaan 108

1404DH Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.318

Fotoalbum

Olmenlaan 108 Bussum
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet gerenoveerd en instapklaar 4-kamer hoekappartement op de begane grond (ca. 110 m²) met 3 slaapkamers, zonnig zuidbalkon én eigen parkeerplaats op een toplocatie in het centrum van Bussum!! Op een rustige maar uiterst centrale locatie, midden in het geliefde centrum van Bussum, ligt dit royale en volledig gemoderniseerde 4-kamer hoekappartement (bouwjaar 1993). Met een woonoppervlak van circa 110 m², drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en gemak. Het appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd en goed onderhouden complex, voorzien van een lift, een afgesloten entree met video-intercom en een actieve Vereniging van Eigenaars. Dankzij de ligging op de hoek én aan het einde van een korte galerij geniet u hier van extra lichtinval, rust en privacy. In 2022 is de woning compleet gerenoveerd. Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Daarnaast is het appartement verder gemoderniseerd met onder andere een luxe PVC-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en een frisse, eigentijdse uitstraling. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen: uitpakken en wonen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het inpandige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en op het achtergelegen terrein over een eigen parkeerplaats, een absolute luxe in het centrum. Bijzonderheden * Ruim 4-kamer hoekappartement met 3 volwaardige slaapkamers; * Woonoppervlak ca. 110 m²; * Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2022; * Energielabel B; * Zonnig, inpandig balkon op het zuiden; * Gelegen op de begane grond; * Eigen berging in de onderbouw; * Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein; * Verzorgd complex met lift en actieve VvE; * Centrum, winkels, horeca, scholen en station op loopafstand. Een ideale woning voor senioren, (jonge) gezinnen, één-oudergezinnen en iedereen die comfortabel, modern en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Leuk om te weten over wonen in het centrum van Bussum: Bussum staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod met zowel bekende ketens als lokale speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Het NS-station Naarden-Bussum ligt op loopafstand en brengt u in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal en in korte tijd naar Utrecht of Amersfoort. Daarnaast is Bussum verrassend groen: de Bussummerheide, het Spiegel en het nabijgelegen Naarden-Vesting liggen om de hoek en nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Die combinatie van natuur, bereikbaarheid en een levendig centrum maakt Bussum al jaren een zeer geliefde woonplaats. Een ideale woning voor senioren, (jonge) gezinnen, één-oudergezinnen en iedereen die comfortabel, modern en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en ruimte. ** English version** Completely renovated and ready to move in, this 4-room corner apartment (approx. 110 m²) has 3 bedrooms, a sunny south-facing balcony, and private parking in a prime location in the center of Bussum! In a quiet but extremely central location, right in the heart of the popular center of Bussum, lies this spacious and fully modernized 4-room corner apartment (built in 1993). With a living area of approximately 110 m², three full bedrooms, a sunny south-facing balcony, and private parking, this home offers a rare combination of space, comfort, and convenience. The apartment is located on the ground floor of a well-maintained complex, equipped with an elevator, a closed entrance with video intercom, and an active Homeowners Association. Thanks to its location on the corner and at the end of a short gallery, you can enjoy extra light, peace, and privacy here. The property was completely renovated in 2022. The kitchen, bathroom, and toilet have been renovated and finished in a modern, timeless style. In addition, the apartment has been further modernized with, among other things, luxurious PVC flooring, sleek wall and ceiling finishes, and a fresh, contemporary look. You really don't have to do anything here: just unpack and move in. The spacious and bright living room forms the heart of the home and is directly connected to the south-facing balcony, a wonderful place to enjoy the sun early in the year. The three bedrooms are all well-sized and flexible in layout, for example as a bedroom, study, or hobby room. In the basement, you have your own storage room and in the rear courtyard, you have your own parking space, an absolute luxury in the city center. Details * Spacious 4-room corner apartment with 3 full bedrooms * Living area approx. 110 m² * Completely modernized and renovated in 2022 * Energy label B * Sunny, south-facing indoor balcony * Located on the ground floor * Private storage room in the basement * Private parking space in enclosed rear area * Well-maintained complex with elevator and active homeowners' association * Center, shops, restaurants, schools, and train station within walking distance Good to know: about living in the center of Bussum Bussum is known for its village character with urban amenities. The center offers a variety of shops, including well-known chains and local specialty stores, cozy cafes, and good restaurants. The Naarden-Bussum train station is within walking distance and takes you to Amsterdam Central Station in about 25 minutes and to Utrecht or Amersfoort in a short time. Bussum is also surprisingly green: the Bussummerheide, the Spiegel, and the nearby Naarden-Vesting are just around the corner and invite you to walk, cycle, and relax. This combination of nature, accessibility, and a lively center has made Bussum a very popular place to live for years. An ideal home for seniors, (young) families, single-parent families, and anyone who wants to live comfortably, modernly, and centrally, without compromising on peace and space.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.