Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Piet Heinlaan 2

1403TX Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

Piet Heinlaan 2 Bussum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol 2- kamer appartement met zonnig terras en tuintje op een fijne locatie! Op de begane grond van het kleinschalig appartementencomplex “Karel Doorman” in Bussum Zuid bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamerappartement met één slaapkamer, een ruime eetkeuken, nette badkamer en toilet. Aan de tuinzijde een loggia (overdekt terras), een inpandig balkon en vrijstaande berging. Aan de zij- en achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin, goed gelegen op de zon en veel privacy vanaf de openbare weg. Het kleinschalige complex heeft een afgesloten portiek met intercominstallatie. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels en winkelcentrum, heidegebied en ca. 5 minuten fietsen naar Station Bussum-Zuid of naar diverse sportverenigingen als padel, tennis en voetbal. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de weg en op het terrein van het complex. Actieve VVE: servicekosten € 247,26 per maand. Indeling: Entree met afgesloten portiek. Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex. Vanuit de speelse centrale L-vormige hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken. De woonkamer is lekker licht door de kamerbrede in kunststof uitgevoerde raampartij en de PVC-vloer in een neutrale kleurstelling. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt, de woonkamer is verder nog voorzien van een schouw met mogelijkheid voor een open haard (door de huidige eigenaar niet gebruikt). Via een enkele openslaande deur is het terras en de tuin te bereiken. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer van ca. 10m2 te bereiken. Ook deze kamer is netjes gestuukt en voorzien van dezelfde PVC vloer. Televisie kijken in bed? Het kan, de aansluiting is er. De slaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het terras, welke overigens is af te sluiten middels een rolluik. De badkamer is vanuit de gang bereikbaar maar ook rechtstreeks uit de slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling, heeft een gestuukt plafond, is voorzien van een douchecabine, het toilet en de vaste wastafel met spiegelkast. Verwarming d.m.v. een designradiator, tevens is hier de wasmachineaansluiting gerealiseerd. Door het doorbreken van de voorheen 2e slaapkamer is een ruime woon- / eetkeuken ontstaan waar je gemakkelijk een eettafel kwijt kan. De keuken zelf is in hoekopstelling en is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur zoals een koel- /vries combinatie, combi magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn voldoende kastjes en laden om de keukenspulletjes een plekje te geven. De CV ketel is netjes -uit het zicht- weggewerkt in een van de keukenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon / terras aan de entreezijde met een af te sluiten bergkast. Ook dit balkon is middels een rolluik van de buitenwereld af te sluiten. Indien gewenst is de eetkamer relatief eenvoudig terug te brengen tot een 2e slaapkamer, tevens is het balkon ook te betrekken bij de woonruimte door het plaatsen van een dicht kozijn. Aan de overzijde van de entree is er nog een ruime berging aanwezig. Bijzonderheden • Heerlijk licht 2-kamer appartement (vh 3) met terras aan tuin. • Totale gebruiksoppervlakte van 53 m2, terras van ca. 3 m2 en een berging van ca. 5,2 m2. • Ruime woon- / eetkeuken met de gangbare inbouwapparatuur • Goede ligging in een gewilde woonomgeving, nabij de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum en station op korte afstand. • Goed onderhouden met een nette afwerking. • Verwarming en warm water middels een eigen C.V.- ketel (Remeha Tzerra 2018) • Elektrische installatie moderne groepenkast met slimme meter. Aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig. • Parkeermogelijkheid voor één auto op het terrein van de VVE en vergunningvrij en kosteloos parkeren aan de openbare weg. • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen € 247,26 per maand. • Energielabel D, geldig tot 04-04-2033. • Isolatie: woonkamer dubbel glas in kunststof kozijn: slaapkamer enkel glas in houten kozijnen. • Zonwering (electrisch bedienbaar) over de volle breedte van de woonkamer. Rolluiken om de inpandige terrassen af te sluiten. • Volle eigendom, geen erfpachtconstructie, mogelijkheden voor starterslening! Ligging en bereikbaarheid De ligging van dit complex is zonder meer goed. Het complex ligt letterlijk op loopafstand van de Bussummerheide. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij station Bussum-Zuid of met 10 minuutjes zit je midden in het centrum, met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes van dien. Sportverenigingen waaronder padel, tennis, voetballen nagenoeg letterlijk om de hoek. Parkeren kan gratis op het terrein van het complex of aan de openbare weg. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bereik je het centrum van steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
180 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28 plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.