Direkt zum Inhalt
Logo von Ellen Mouthaan Makelaardij

Prins Mauritslaan 34

1405CW Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Siewe Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.961

Fotoalbum

Prins Mauritslaan 34 Bussum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Live bezichtiging: Kijk 31 oktober om 12:30 uur via het Instagram kanaal van de verkopend makelaar *** Zeer sfeervolle 2-onder-1 kap uit 1912 aan een rustig laantje in het Spiegel! Met een grote tuin en een heerlijke woonkeuken met zitkamer ensuite. Een fantastisch familiehuis met karakter én een hart. Algemeen - Woonoppervlakte van 157m2, met extra ruimte in de kelder (11m2) en schuur (5m2), op een perceel van 322m2. - Zeer charmant huis met veel karakteristieke kenmerken! - Goed onderhouden en met veel sfeer. - Energielabel D. - Fantastische ligging: rustig en alle voorzieningen vlakbij. - De begane grond heeft een mooi oppervlakte, met veel raampartijen en daardoor prettig veel lichtinval. - Drie in grootte variërende slaapkamers en een vierde kamer op zolder. - Mogelijkheid voor een tweede badkamer of vijfde slaapkamer. - Met een heerlijke tuin aangelegd onder architectuur: zonnig, groen en besloten. - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Zeer centraal gelegen aan een rustige laan midden in het Spiegel, hier kan nog lekker op straat gespeeld worden! * Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning, alles binnen een straal van slechts 400 meter. * Het gezellige centrum van Bussum met alle voorzieningen ligt om de hoek en ook in het sfeervolle Naarden-Vesting ben je zo met de fiets. * Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 10 minuten loopafstand. * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond * Entree, vestibule met origineel tegelwerk, hal met glas-in- lood, toilet en toegang tot de leefruimte. * Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren en extra deur naar de tuin, open haard en houten vloer. * Heerlijk ruime keukenopstelling met grote ingebouwde kasten, veel berg- en werkruimte, een eiland en inbouwapparatuur. * Woonkamer ensuite (met prachtige deuren!) met een tweede open haard en openslaande deuren naar de voortuin. * Grote, droge en stahoge kelder met een oppervlakte van 11m2 (niet meegenomen in het totale woonoppervlak). Eerste verdieping * Prettig ruime overloop. * Eerste slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een balkon en ingebouwde kasten. * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook met openslaande deuren naar een balkon en veel licht door het raam aan de zijkant. * Derde kleinere kamer aan de voorzijde, met inbouwkast. Een goede werk- of kinderkamer. * Badkamer met vloerverwarming, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wc. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met wasruimte en cv-ketel. * Zeer ruime vierde slaapkamer met eigen douche en wastafel, dakramen en dakkapellen. * Hier is gemakkelijk een volwaardige tweede badkamer te maken of een vijfde slaapkamer. * Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering, welke niet is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Tuin * Fraai aangelegde, zonnige achtertuin, gelegen op het westen: door de diepte en ruimte eromheen schijnt de zon hier volop. * Met een terras op het westen tegen het huis aan, een ideale plek om heerlijke avonden te zitten. * Met een houten schuurtje. * Rijk begroeide voortuin, ook hier kan een fijne zitplek gemaakt worden. * Achterom langs de zijkant van het huis, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is. Ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Kortom: een typisch Spiegel huis, met karakter, sfeer en warmte. Goed onderhouden, ruim en met die fijne tuin een heerlijk nieuw thuis voor een gezin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1405

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.