Direkt zum Inhalt
Logo von Gooi wonen

Prinses Marielaan 6

1405EP Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 7.872

Fotoalbum

Prinses Marielaan 6 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In rustig en kindvriendelijk laantje aan de rand van ’t Spieghel gelegen, charmant en recent gerenoveerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met SERRE, fraai aangelegde voortuin, oprit en zij-erf met verbinding naar een besloten achtertuin. De woning is in 2024 gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, toiletten en keuken smaakvol vervangen, alsmede de plaatsing van nieuwe maatwerk inbouwkasten. De woning is tevens verder verduurzaamd door de toepassing van HR++ beglazing in de gehele woning, de gedeeltelijk vernieuwing van kozijnen en isolatie van de spouw. In 2023 is tevens het dak opnieuw verdekt en geïsoleerd, alsmede vloerisolatie toegepast. DIRECTE WOONOMGEVING Het laantje dat vrijwel uitsluitend bestaat uit half vrijstaande woonhuizen is zeer kindvriendelijk; spelen kan hier nog gewoon op straat. Vanwege het half vrijstaande karakter is er veel zicht en ruimte tussen de woonhuizen onderling. Ondanks de rustige ligging bevindt de aansluiting naar de uitvalswegen zich op korte afstand. Per fiets of zelfs lopend bereik je binnen luttele minuten de omringende heide en de vele fraaie wandelroutes in de nabijgelegen bosgebieden en het Naardermeer. INDELING Begane grond: Entree/vestibule, centrale hal, met toilet, provisiekelder, toegang tot ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde verbinding naar de serre. De woonkamer en serre beschikken over een traditioneel gelegde parketvloer. Tevens beschikt de woonkamer over gerestaureerde plafondornamenten. Vanuit de hal eveneens bereikbaar de separate keukenruimte met zeer fraaie maatwerk keukeninrichting (2024) in houtfineer en tevens in verbinding naar de achtertuin via het zij-erf. Serre De serre is zowel verbonden met de woonkamer als de centrale hal en kan dienen als werkkamer, atelier of gewoon een heerlijke plek om van de lichtinval en de tuin te genieten. Deze oorspronkelijke tot het woonhuis behorende serre is een geweldige toevoeging aan de leefruimte en geeft het woonhuis extra charme. De plafonds hebben een hoogte van 3.00m in zowel de woonkamer als serre wat bijdraagt aan een ruimtelijk en licht gevoel. Middels fraai trappenhuis met veel lichtinval wordt de overloop bereikt. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop vanwege zijramen in de gevel en speelse oorspronkelijke indeling met portaal/toog van waaruit de belangrijkste slaapkamers bereikt kunnen worden. Er is sprake van twee (2) ruim bemeten slaapkamers, voorzien van ingebouwde kastruimte, en een derde (3e) kamer, volledig voorzien van inbouwkasten (2024) die tevens in verbinding staat met het balkon van de serre. Tevens vanuit de overloop bereikbaar, is een volledig recent vernieuwde badkamer die is voorzien van een luxe inloopdouche met een maatwerk wastafel met verzonken kranen, vloerverwarming en plafondhoge tegels van maar liefst 2.60m hoog. Vanwege de materiaalkeuze, de hoogwaardige afwerking en de ingebouwde kastruimte ademt de badkamer de sfeer van hotel chique. Het eveneens vanuit de overloop bereikbare toilet is uitgerust met vloerverwarming en is consequent in dezelfde stijl uitgevoerd. Zowel in de hal als in de drie kamers ligt een massieve Tapis parketvloer en de slaapkamers hebben een royale plafondhoogte van 2.80m. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met meerdere dakvensters, voorzien van 4 nieuwe Velux ramen en daardoor een zee aan licht. Ook over de gehele zolder ligt een massieve Tapis parketvloer. Vanwege de grote hoogte van de kap is de plafondhoogte bovengemiddeld. Deze hoogte is benut middels een via een klapbare trap te bereiken bergvliering. De zolderruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en open werkruimte met pantry. Vanwege de ruimschoots aanwezige daglichttoetreding en grote vrije hoogte biedt de zolder veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers en een eventuele tweede (2e) badkamer. Echter, op basis van de huidige situatie hebben we de zolder als één slaapkamer aangemerkt. BUITEN De onder architectuur aangelegde voor-en achter tuin heeft veel volwassen groen, waaronder drie indrukwekkende cipressen en diverse boomsoorten als natuurlijke erfscheiding. Hierdoor is er zowel in de voor-als achtertuin veel privacy. Vanwege de diepe voortuin en het rustige karakter van de laan nodigt ook de voortuin uit tot buitenverblijf. De tuin kan aan de voorzijde direct via de serre worden bereikt en vormt een zeer aantrekkelijke buitenruimte. Een heerlijke plek om gedurende de dag in stilte van de zon te genieten! Tevens is de toegang tot de tuin in 2024 voorzien van een elegante toegangspoort BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Klassieke entree met tochtportaal, centrale hal en fraai trappenhuis; - Leefruimte met gemoderniseerde open haard, fraaie plafondhoogte, herstelde sierornamenten en zonnige serrekamer; - Mogelijkheid om de leefruimte verder te optimaliseren middels open verbinding met keuken; - Vier (4) slaapkamers; - Verrassend ruime en lichte zolderruimte met veel mogelijkheden; - Keuring afgewerkte vliering toegankelijk met trap voor opslag; - Sfeervol en aandacht voor detail; - Dak opnieuw verdekt (2023); - Voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie op de Noordwestzijde, gedeeltelijk vernieuwde kozijnen, alle ramen HR++ en dakisolatie; - Kamer met luxe inbouwkasten (2024) met massief houten gelakte deuren; - Nieuwe keuken, badkamer en twee toiletten (2024); - Traditioneel parket gelegd in de gehele woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - In 2024 geplaatst toegangshek in grachtengroen; - Onder architectuur aangelegde tuin met 50 jaar oude cipressen met veel privacy rondom; - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 148 m²: - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1405

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.