Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Sint Janslaan 62

1402LW Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Sint Janslaan 62 Bussum
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VIER SLAAPKAMERS In een levendige en kindvriendelijke straat in Bussum staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 120 m²*. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een schuur met elektra, en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. Dankzij diverse recente verbeteringen is dit een comfortabel woonhuis op een prettige en centrale locatie. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, evenals het gezellige centrum van Bussum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrasjes. Voor gezinnen zijn basis-/middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen volop aanwezig in de directe omgeving; zo ligt er zelfs een kinderdagverblijf om de hoek. Ook zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand. Ook liefhebbers van groen en buitenleven komen hier volop aan hun trekken. Nabijgelegen wandelgebieden nodigen uit tot ontspanning, de Bussumerheide en omliggende natuurgebieden zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Zuid als Naarden-Bussum liggen op korte fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 vlot te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood betreed je de hal met laminaatvloer, een ruim hangtoilet met raam, wastafel en verwarming, en toegang tot de kelderkast onder de trap. De kelder is ruim en droog en biedt ruimte voor extra opslag voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal kijk je door een authentiek glas-in-loodraam naar de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een hout gestookte allesbrander. De wanden en deuren zijn in 2024 volledig geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, quooker, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot de tuin; via een schuifdeur loop je zo naar buiten. Onder de keuken bevindt zich een vloerluik met toegang tot de kruipruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is recent vernieuwd en beschikt over een schuur met elektra. In de tuin staat een fraaie Japanse kers. Er is ook een achterom; de helft van de steeg hoort bij het huis, er is verlichting en elektra aanwezig. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereik je de eerste verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, diep ligbad, inloop regendouche, hangtoilet, vloerverwarming, handdoekradiator, spotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte houten trap en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst, aan de achterzijde een dakkapel. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde twee Velux dakramen en aan de achterzijde een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 120 m²* • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Achterom en schuur met elektra • Vier slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dak volledig vernieuwd in 2020 (incl. pannendak, latten, folie en bitumen dakkapellen) • Cv-ketel Remeha Tzerra (2017) • Meterkast uitgebreid (2014) • Zoldervloer vernieuwd (2019) • Dakgoot voorzijde vernieuwd (2024) • Woonkamer geschilderd in 2024 • Kindvriendelijke ligging met voorzieningen op loopafstand Kortom: Sint Janslaan 62 is een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin en vier slaapkamers, gelegen op een levendige en centrale locatie in Bussum. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Aldus de bewoners: Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en onze kinderen zien opgroeien. Het is voor ons nu tijd voor een volgende stap en gaan deze plek met pijn in het hart verlaten. Deze buurt is niet alleen praktisch gezien ideaal met de crèche en BSO, stations en winkels tot natuur op loopafstand, maar het is bovenal de sfeer in de buurt die het tot ons thuis maakte. ‘s Morgens in de zon met koffie en een krantje in de voortuin het leven voorbij zien komen, de kinderen samen op straat zien spelen, rennend van de ene naar de andere speeltuin. ’s Middags verhuizen naar de knusse achtertuin. Spontane borrels en buren die elkaar helpen als het nodig is. Het liefst hadden wij ze ingepakt en meegenomen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd op dit totaalpakketje worden als wij. * De tweede verdieping meet ca. 19 m². Officieel mag deze verdieping volgens de branchebrede meetinstructie (NEN 2580) niet als woonoppervlak worden aangemerkt, omdat de oppervlakte met een stahoogte van minimaal 2,0 meter kleiner is dan 4 m². In de praktijk is deze verdieping echter volledig in gebruik als wasruimte en slaapkamer, waardoor deze ruimte wel is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.