Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Spiegelstraat 3

1405HT Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Spiegelstraat 3 Bussum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u dit volledige pand in Bussum aanbieden. Het betreft hier een uniek woon/werkpand (incl. winkelruimte op de begane grond) welke is gelegen in 1 van de leukste straten van Bussum. De totale oppervlakte bedraagt 144m2. Hiervan zit 45m2 in het winkelpand. Het winkelpand heeft daarnaast ook de beschikking over een souterrain van 23m2. De begane grond plus de kelder(bedrijfsruimte), 1 hoog een aparte woonruimte, 2e en 3e etage woonruimte 2. In de afgelopen jaren zijn alle drie de units separaat verhuurd. Inmiddels zijn alle huurders vertrokken en wordt het pand in z’n geheel vrij van huur aangeboden. De drie units zijn fysiek gescheiden en er zijn meerdere cv-installaties en tussenmeters geplaatst. Bussum heeft een verzorgingsgebied van ongeveer 50.000 inwoners. Het levendige Bussum met haar winkelhart, waarin winkels, horeca, de markt, kunst, cultuur en groen bij elkaar komen. In Bussum zijn verschillende woonwijken en bedrijventerreinen: Het Spiegel is 1 van de oudste villawijken in Nederland en net als de wijk Bredius een beschermd dorpsgezicht ( winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zorgen er al jaren voor dat mensen uit Bussum en omgeving het centrum van de stad opzoeken. Een bijkomend voordeel is dat Bussum zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto. Een aantal jaar geleden is de Spiegelstraat nog uitgeroepen tot 1 van de leukste winkelstraten van Nederland. Parkeren is op deze locatie geen enkel probleem. Voor slecht 36 euro per jaar kan er een parkeervergunning aangevraagd worden. Vanuit deze locatie bent u snel op uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht of Amersfoort. Het betreft de volgende adressen die in 1 koop worden aangeboden. Dit pand is kadastraal en fysiek gesplitst in 3 units, koper zal enkel nog langs de notaris moeten voor het laten opmaken van de splitsingsakte. Spiegelstraat 1C (energielabel C) Spiegelstraat 1D (energielabel C) Spiegelstraat 3 (bedrijfsruimte met energielabel A+) Begane grond/kelder (Spiegelstraat 3): De begane grond heeft de bestemming bedrijfsruimte. Het betreft hier ongeveer 67m2 (incl. 23m2 souterrain). Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd met laminaatvloer en systeemplafond, toilet op 1 etage, kitchenette in de kelder met warm en koud water. Bestemming bedrijfsruimte: Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: Detailhandel; Praktijkruimte; Kantoor. Horeca is niet toegestaan! Koper dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan. Appartement op de eerste etage (Spiegelstraat 1C): Indeling: Entree, gang en toegang tot de woonkamer die is voorzien van laminaat. De keuken is voorzien van een 2 pits kookplaat, combimagnetron en een koel en vries combinatie. Het appartement heeft 1 slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Appartement op de tweede/derde etage (Spiegelstraat 1D): Indeling: Entree, gang naar 2e etage en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer die is voorzien van laminaat. De keuken is voorzien van een 2 pits kookplaat, combimagnetron en een koel en vries combinatie. Via een vaste trapopgang komt u op de derde etage waar een tweede slaapkamer is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Spiegelstraat 1 C, Spiegelstraat 1D en Spiegelstraat 3 worden in 1 koop, vrij van huur aangeboden voor een bieden vanaf prijs van 640.000 euro k.k.. Aanvaarding kan snel.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1405

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.