Direkt zum Inhalt
Logo von Liesbeth Ament Makelaars

Tesselschadelaan 7

1401SC Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KAPPELLE MAKELAARS

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 6.906

Fotoalbum

Tesselschadelaan 7 Bussum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 14 MAART VAN 11.00 TOT 13:00 UUR, OF EERDER OP AFSPRAAK. In het geliefde Vondelkwartier gelegen karakteristieke halfvrijstaande villa uit 1921 met guesthouse en zonnige, besloten tuin. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan biedt deze woning een prettige en veilige woonomgeving. Het huis beschikt over een goed uitgeruste moderne keuken, een vernieuwde badkamer (december 2023) en comfortabele leefruimtes die aansluiten bij de wensen van deze tijd. De oorspronkelijke architectonische stijlkenmerken, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds, zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het huis een charmante en karakteristieke uitstraling. Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt binnen het Brediuskwartier met veel jonge gezinnen en ligt op korte afstand van winkels, (basis)scholen, het NS-station, kinderopvang, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is aangewezen als Beschermd Dorpsgezicht en staat bekend om haar pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren '20. Kortom: een licht, ruim en karaktervol gezinshuis op een uitstekende locatie! Bijzonderheden: • Sfeervolle halfvrijstaande villa met 5 slaapkamers uit 1921 • Gelegen aan rustige en kindvriendelijke laan in het Vondelkwartier • Royale woonkamer met houtkachel, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje • Badkamer vernieuwd in december 2023 • Buitenzijde van het huis is in 2025 geschilderd • Karakteristieke stijlkenmerken, zoals glas in lood, houtwerk, paneeldeuren en hoge plafonds • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Besloten zonnige tuin met kunstgrasveldje, perfect voor ontspanning en spelende kinderen • Multifunctioneel guesthouse met douche en toilet • Het huis is ontworpen onder architectuur van A.H. van Hamelen • De wijk valt onder het Beschermd Dorpsgezicht ‘Het Brediuskwartier’ INDELING Begane grond: • Entree • Royale woonkamer met houtkachel, erker, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje • Toegang tot sta hoge kelder • Toilet met fonteintje • Meterkast • Trap naar eerste verdieping 1e verdieping • Overloop • 1e ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten • 2e ruime slaapkamer met inbouwkast • 3e slaapkamer met deur naar het balkon • 4e slaapkamer met vaste kast, thans in gebruik als kleedkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet • Trap naar 2e verdieping 2e verdieping • 5e slaapkamer met 3 dakramen, • Bergruimte Tuin: • Besloten achtertuin met zonnig terras gelegen op het oosten • Kunstgrasveldje aan zijkant van het huis, afgesloten met een hek • Veel privacy en vrij uitzicht • Parkeren op eigen oprit en op straat voor het huis • Buitenverlichting Guesthouse • Multifunctioneel bijgebouw met werkplek, slaapgelegenheid, douche en toilet • Met een praktische indeling over meerdere niveaus • Ideaal als thuiswerkplek, au pair-verblijf of logeerruimte • Wasmachine- en drogeraansluiting Maatvoering: Gebruiksoppervlakte woonruimte: 139 m² Overige inpandige ruimte (kelder, kast en entresol bijgebouw): 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overdekt entree): 5,6 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Inhoud: 529 m³ Vraagprijs € 960.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 14-03 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.