Direkt zum Inhalt
Logo von Van Akker Makelaars

Boulevard de Wielingen 66 020

4506JL Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830

Kaufpreis /m²: € 6.030

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 66 020 Cadzand
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging: Potentieel herontwikkelingsobject! De gesprekken tussen VVE “de Sluuswachter”, projectontwikkelaar en de gemeente Sluis zijn in een vergevorderd stadium. Nieuwbouw op deze locatie lijkt dan ook slechts een kwestie van tijd te zijn. De huidige eigenaar heeft op dit moment ingetekend op een appartement van 61 m2. Gelegen op de tweede verdieping met zeezicht. Neem gerust contact op voor verdere informatie en de plannen. Bestaande studio: Studio gelegen op de tweede verdieping van residentie “de Sluuswachter’’ met balkon op het zuiden. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Residentie “De Sluuswachter” bestaat uit 22 appartementen/studio’s. Het is direct gelegen aan het hellend plein bij de jachthaven. Vanuit het appartement de straat en het duin oversteken en u bent op het strand! Strandpaviljoen ‘’De piraat’’ ligt op korte afstand evenals de terrassen, restaurants en het winkelaanbod van de winkelgalerij. Indeling: Centrale entree met intercomsysteem. Via de trap of met de lift komt u op de 2e verdieping. U komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor de garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op wat binnen schijnt door de grote raampartij over de volledige breedte van het appartement. De woonkamer heeft een deur naar het balkon gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van; 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse koelkast met vriesvak en magnetron. De slaapgelegenheid bevindt zich in de hoek van de woonkamer en kan afgesloten worden doormiddel van een gordijn. In de badkamer is er een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke was- en drooggelegenheid. Balkon: Het balkon is 3,50 bij 2,30 meter groot en gelegen op het zuiden. Door de gunstige ligging kunt u hier het grootste deel van de dag heerlijk genieten van de zon. Een perfecte plek om rustig een boekje te lezen onder het genot van een hapje en drankje! Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Extra’s: - Potentieel herontwikkelingsobject! - bij nieuwbouw mogelijkheid tot zeezicht - dichtbij de jachthaven, strand en zee - Intergas HRE combi-ketel 2021 - zonnig balkon (8 m2) op het zuiden - eigen parkeerplaats in parkeerkelder - gemeenschappelijke was- en drooggelegenheid De studio wordt aangeboden inclusief inventaris!

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

2,78%

Jährlich

%

€ 9.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
0 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
92 m³

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.