Direkt zum Inhalt
Logo von Verhage-Lemahieu

Noordland 8

4506AT Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Noordland 8 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in Cadzand bevindt zich deze royale vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en veelzijdigheid op harmonieuze wijze samenkomen. Deze karaktervolle villa is gelegen op een ruim perceel met rondom tuin en volop privacy, en ligt op korte afstand van strand, duinen en het gezellige centrum met restaurants, winkels en terrassen. Ook Knokke, Brugge en Sluis zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust, natuur en internationale allure. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar royale opzet en hoogwaardige afwerking, maar zeker ook door het volledig zelfstandige appartement. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor grote gezinnen, het ontvangen van gasten of het combineren van wonen en werken. Indeling U betreedt de woning via een royale en lichte hal met een karaktervolle trapopgang en smeedijzeren leuning. Dubbele stalen deuren geven toegang tot de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Hier is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich een open ruimte (serre), momenteel ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als extra eetkamer, leeshoek of ontbijtruimte. Via een glazen stalen deur bereikt u de moderne, volledig uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate kamer met eigen badkamer, ideaal als kantoor, gelijkvloerse slaapkamer of gastenkamer. Zelfstandig appartement / gastenverblijf Een bijzonder pluspunt is het volledig zelfstandige appartement met eigen entree. Deze ruimte beschikt over een hal, badkamer en een gezellige woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. Dankzij de eigen toegang en complete voorzieningen is deze ruimte uitermate geschikt als gastenverblijf, woonruimte voor een au pair of familielid, praktijk aan huis of zelfstandig appartement. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van de hoofdwoning bevindt zich een ruime overloop met grote inbouwkast. Hier treft u vier riante slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een royale inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal voor het opbergen van spullen. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolderverdieping, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De tuin loopt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een zonnige plek om te ontspannen. Er is een berging aanwezig voor tuinmeubilair, fietsen of tuingereedschap. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en via de dubbele garage is er directe toegang tot de woning. Bijzonderheden • Royale vrijstaande woning op een ruim perceel • Volledig zelfstandig appartement met eigen entree, keuken en badkamer • Ideaal voor gasten, au pair of kangoeroewonen • Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer/kantoor met badkamer) • Vier ruime slaapkamers op de verdieping • Dubbele garage met aansluitingen voor wasmachine en droger • Hoogwaardige afwerking en veel lichtinval • Gelegen nabij strand, duinen en centrum van Cadzand • Veel bergruimte, inclusief zolder Bent u op zoek naar een ruime woning waar comfort, rust en flexibiliteit samenkomen, en waar u ook op langere termijn zorgeloos kunt wonen? Dan is Noordlaan 8 in Cadzand absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
684 m²
Inhalt
1152 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.