Direkt zum Inhalt
Logo von Verhage-Lemahieu

Retranchementseweg 13

4506AJ Cadzand • Zeeland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Retranchementseweg 13 Cadzand
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Retranchementseweg 13 in Cadzand - een unieke en zeer royale villa aan de geliefde Retranchementseweg in Cadzand. Deze luxe afgewerkte woning is dé droomplek voor gezinnen of mensen die houden van ruimte, comfort én stijl. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte gastenverblijf, is er aan alles gedacht. De villa ligt op een ruim perceel, voorzien van een riante tuin met verwarmd zwembad, sauna en volop speelmogelijkheden voor kinderen. De ligging is ideaal: omringd door rust en natuur, maar toch op korte afstand van het bruisende Cadzand-Bad, het charmante Belgische Knokke en de historische stad Brugge. Hier woon je midden in het groen én dicht bij het strand, met alle voorzieningen en luxe binnen handbereik. Indeling Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met op maat gemaakte inbouwkasten voor optimale opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de stijlvolle keuken of via een tweede hal naar het gastentoilet, de trap naar boven en de royale inpandige berging. De luxe woonkeuken is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien, inclusief kook/spoel-eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken vind je een praktische wasruimte met een koelcel. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte waar een gashaard voor gezelligheid en warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich de speel-/werkkamer, eveneens met inbouwkasten, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot een apart toilet, een comfortabele kantoorruimte en de royale hoofdslaapkamer. Deze indrukwekkende master suite beschikt over een luxe badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime inloopkast aanwezig. Vanuit de slaapkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, die beide directe toegang hebben tot een stijlvolle gedeelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Overige verdiepingen DERDE VERDIEPING De derde verdieping is ingericht met nog een slaapkamer, aan weerszijden voorzien van extra bergruimte onder de schuine kap. VIERDE VERDIEPING De vierde en hoogste verdieping herbergt de vijfde slaapkamer. Deze rustige, lichte ruimte maakt het plaatje compleet. Tuin De tuin is werkelijk een paradijs. Je vindt er een verwarmd zwembad, een sauna, een buitendouche en meerdere terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Voor kinderen zijn er volop speeltoestellen en ruimte om te ravotten. De tuin biedt volledige privacy en is met zorg en oog voor detail aangelegd. GARAGE EN GASTENVERBLIJF Achter op het perceel bevindt zich een grote garage, bereikbaar via een elektrische toegangspoort en ruime oprit. Aangrenzend is een gastenverblijf gerealiseerd met een eigen slaapkamer en badkamer, perfect voor logees. Bijzonderheden * Riante villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers * Inclusief gastenverblijf met eigen badkamer * Rieten kap en karaktervolle uitstraling * Grote oprit met elektrisch hekwerk * Verwarmd zwembad, sauna en buitendouche * Koelcel * Veel inbouwkasten en opbergruimte * Ooievaarspaal in de tuin * Zeer geschikt voor gezinnen * Niko home control domotica * Hoog afgewerkt niveau zoals ovens van Gaggenau en Dornbracht kranen * Zowel recreatief als permanent bewoonbaar * Vlak bij strand, natuur en Knokke Ben je op zoek naar een unieke, luxueuze en complete gezinsvilla op een toplocatie aan de kust? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit kunt ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, we laten je deze bijzondere plek met plezier zien.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
1661 m²
Inhalt
1101 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, toilet, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.