Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Désiehof 14

2909RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

Désiehof 14 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie De woonwijk Fascinatio heeft een rustig en vriendelijk karakter en ligt centraal aan de ring van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omgeven door water, en staat bekend om haar fraaie architectuur. Het is een kindvriendelijke omgeving met tal van speelvoorzieningen. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Vanaf metrostation Capelse Brug ben je binnen vier minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel, en vanaf Kralingse Zoom bereik je in circa acht minuten het bruisende hart van Rotterdam. Ook met de auto zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken dankzij de nabijgelegen uitvalswegen N210, A16 en A20. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, apotheek en medisch centrum. Voor uitgebreider winkelen liggen winkelcentra als Prinsenland, ’s-Gravenland, De Koperwiek en het Alexandrium Shopping Center op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk en nabije omgeving verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook voor ontspanning en recreatie is er genoeg te vinden. De vele groenstroken, wandelpaden en speelplekken zorgen voor een prettige, levendige sfeer. Op enkele minuten fietsen liggen bovendien de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je kunt genieten van natuur, sport en horeca met uitzicht op het water. Voortuin De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en geeft toegang tot zowel de woning als de garage. Via de voortuin, bereik je de zij- en achtertuin. Begane grond Bij binnenkomst betreedt je de woning via een overdekte entree. De fijne hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en leidt direct naar de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met tegelwerk op de vloer dat doorloopt over de gehele begane grond. De grote schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, rustig en mooi aangelegd. De volgroeide leibomen zorgen voor een groene oase en voldoende privacy. Vanuit de keuken is bovendien de garage bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of als praktische bijkeuken. De woonkeuken is modern en luxe uitgevoerd. Dankzij het grote kookeiland is er volop werkruimte en blijft er tegelijkertijd een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combinatie stoomoven, en een 5-pits inductiekookplaat. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals de trapopgang naar de tweede etage. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gevelbreed en biedt daardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een speelse indeling dankzij de schuine gevel, wat ze ideaal maakt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra praktisch is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer op deze verdieping. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. In het schuine gedeelte zijn praktische schotten geplaatst, die zorgen voor extra veel bergruimte. Met een extra dakkapel aan de achterzijde is het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 12,17 x 5,15 m - Keuken: ca. 3,93 x 3,63 m - Slaapkamer I: ca. 2,89 x 5,25 m - Slaapkamer II: ca. 4,98 x 2,45 m - Slaapkamer III: ca. 4,55 x 2,70 m - Slaapkamer IV: ca. 7,14 x 5,27 m - Badkamer: ca. 2,56 x 2,24 - Toilet begane grond: ca. 0,96 x 1,97 m - Toilet eerste verdieping: ca. 0,94 x 1,28 m - Garage: ca. 5,72 x 3,63 m - Tuin achterzijde : ca. 6,71 x 9,62 - Tuin voorzijde: ca. 3,76 x 14,17 m Overig - Bouwjaar 2005 - Gebruiksoppervlakte ca. 172 m2 - Energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming - Oprit ruimte voor 2 auto’s - Ruime garage - Tuin op het zuiden - Centraal gelegen, grenzend naan Rotterdam en Capelle a/d IJssel - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2909

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.