Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Fascinatio Boulevard 1020

2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.426

Fotoalbum

Fascinatio Boulevard 1020 Capelle aan den IJssel
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een luxe appartement waar stijl en comfort perfect samenkomen! Dit appartement biedt circa 82 m² woonoppervlakte met een hoogwaardige en smaakvolle afwerking. De royale living vormt het hart van het appartement en is uitgerust met een luxe zwarte keuken, die het geheel een moderne en verfijnde uitstraling geeft. Daarnaast beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een prettig balkon met een wijds uitzicht over de wijk. Bovendien beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging. Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2024 opgeleverde project Unify, een keurig onderhouden complex gelegen in de populaire wijk Fascinatio. Het appartement is met oog voor duurzaamheid gebouwd, inclusief energielabel A++ voor een milieubewust en zuinig woonklimaat. Hier woon je nabij alle voorzieningen, met uitstekende bereikbaarheid en de rust en het groen van de omgeving binnen handbereik. Fascinatio is een moderne en groene wijk in Capelle aan den IJssel, ideaal gelegen tussen Rotterdam en het centrum van Capelle. De wijk heeft een ruim en open karakter, met eigentijdse architectuur en veel aandacht voor water en groen. Dit zorgt voor een fijne, ontspannen woonomgeving waar comfort en kwaliteit centraal staan. De wijk is populair bij een brede doelgroep, waaronder gezinnen en young professionals die rustig willen wonen, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals winkelcentrum De Koperwiek. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in en rondom de wijk. Fascinatio is bovendien uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 of A20 en dankzij goede metro- en busverbindingen sta je zo in Rotterdam of een van de omliggende gemeenten. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne voorzieningen maakt Fascinatio tot een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten en verzorgde entree met videofoon, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het parkeerterrein, waar dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. 5e verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en comfortabele woonkamer, met ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit hier heb je toegang tot een ruim balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van een wijds uitzicht. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De luxe open keuken, centraal gesitueerd tussen woon- en eetkamer, heeft zwarte fronten en een licht aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een gezellige eethoek. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een bed en kasten en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte tegels, donkerblauwe visgraattegels en zwarte accenten, wat zorgt voor een rustig en luxe geheel. Hier vind je een moderne inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. In het midden van het appartement bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en technische installatie, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte circa 82 m² • Berging van circa 5 m² • Inhoud circa 260 m³ • Twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein • Energielabel A++ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 127,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2909

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.