Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Goudenregenstraat 102

2906CP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Goudenregenstraat 102 Capelle aan den IJssel
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze woning biedt een fijne combinatie van de karakteristieke Goudenregenstraat en aan de achterzijde een prachtige waterpartij met volop flora en fauna. Hier treft u een sfeervolle tussenwoning met een moderne keuken (2020), twee ruime slaapkamers en een gezellige, zonnige achtertuin. Op eigen terrein is er bovendien parkeermogelijkheid voor 2 auto's. Een groot pluspunt is dat de fundering van de woning én die van de direct naastgelegen buren in 1999 is hersteld. Hierdoor is deze bijna 100 jaar oude woning aanzienlijk toekomstbestendiger gemaakt. Bent u benieuwd naar de rest van het verhaal? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Fundering in 1999 hersteld d.m.v. paalkop verlaging en vervanging door betonnen koppen (funderingsherstel certificaat aanwezig); - In 1999 is tevens een aanbouw geplaatst; - Keuken is geplaatst in 2020; - Toilet is vernieuwd in 2020; - Dak geïsoleerd met Tecnofoam (ca. Rd 3,5); - Voorzien van 6 zonnepanelen (2007); - Parkeermogelijkheid voor 2 auto's; - Cv-ketel geplaatst in 2018; - Oplevering: Medio juli. Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimte, lichtinval en een karaktervolle massief Frans eikenhouten vloer die met een schuurbeurt weer prachtig tot zijn recht komt. De groepenkast bevindt zich in de trapkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen. Het niveauverschil naar de keuken geeft het geheel een speelse indruk. In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Tevens is er een kokendwaterkraan aanwezig en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie van Samsung. Naast de keuken bevindt zich een tussenhal met de toegang naar de achtertuin en het gerenoveerd toilet uit 2020. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een en-suite badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafel en een designradiator. Heeft u veel spullen om op te bergen? Geen probleem. De bergzolder biedt volop bergruimte. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De voortuin biedt ruimte om twee auto's te parkeren. Daarnaast is er een markies en wateraansluiting aanwezig. De gezellig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en ca 18m diep (incl. de berging). Door de fijne ligging en royale tuin kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Ook kunt u hier volop genieten van alle flora en fauna met onder andere twee kersenbomen en een pruimenboom. De grote houten berging is voorzien van een met elektra- en wateraansluiting (o.a. voor wasmachine) en een vliering voor extra bergruimte. Ligging De woning ligt in de groene en gezinsvriendelijke Bloemenbuurt. De ligging, te midden van alle dorpse en grootstedelijke gemakken is een extra pluspunt. Hier vindt u buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook Shoppingmall Alexandrium of Rotterdam centrum zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn o.a. het Schollebos en Sportpark Schenkel (o.a. hockey, tennis, voetbal en atletiek) op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en uitvalswegen zijn goed aan te rijden.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2906

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.