Direkt zum Inhalt
Logo von Poolen Makelaardij

Gruttosingel 24

2903EG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Gruttosingel 24 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in het groene Capelle aan den IJssel Garagebox 24 m² eventueel los te koop € 45.000,00 In een rustige en geliefde woonstraat in Capelle aan den IJssel ligt deze warme en goed onderhouden gezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², maar liefst vijf slaapkamers en een energielabel C biedt deze tussenwoning volop ruimte en comfort voor gezinnen in alle levensfasen. De woning is gelegen aan de Gruttosingel: een rustige straat met een prettige woonomgeving waar voorzieningen en groen hand in hand gaan. De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en grenst aan een singel. Doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde aanwezig is, geniet u hier van veel privacy, vrij uitzicht en een groen, waterrijk decor. Dit maakt de achterzijde van de woning tot één van de grote charmes van het huis. Locatie & omgeving Capelle aan den IJssel staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. De wijk rondom de Gruttosingel is ruim opgezet, kindvriendelijk en rustig, met veel groenstroken, waterpartijen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook winkelcentrum De Koperwiek is snel bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van metro, bus en uitvalswegen (A16 en A20) is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting Rotterdam als omliggende gemeenten. Algemene kenmerken De woning is gebouwd in 1966 en beschikt over in totaal zes kamers, waaronder vijf volwaardige slaapkamers. Het woonoppervlak bedraagt circa 132 m², met daarnaast extra bergruimte. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-installatie. Zowel de binnen- als buitenzijde van de woning verkeren in een goede staat van onderhoud. Het energielabel C zorgt voor een prettig en beheersbaar energieverbruik. Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de woning. Deze ruimte is praktisch ingericht en kan uitstekend worden gebruikt als bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger, een extra koelkast en voldoende ruimte voor voorraad en bergruimte. Vanuit de entree komt u in de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard, die extra warmte en ambiance geeft. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een brede raampartij met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en valt er veel daglicht binnen. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrische screen, wat bijdraagt aan extra comfort en effectieve zonwering. De keuken is praktisch ingedeeld en kan desgewenst worden afgesloten van de woonkamer, ideaal voor wie koken en wonen graag van elkaar scheidt. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde (straatzijde) van de woning en beschikt over ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn handmatig bedienbare screens geplaatst, wat zorgt voor extra zonwering en comfort. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamers. Dankzij de slimme indeling is de woning flexibel in gebruik en geschikt voor diverse woonwensen. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan een singel. Door het ontbreken van directe achterliggende bebouwing ervaart u hier veel rust, privacy en een vrij uitzicht, wat de tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen, te spelen of te dineren in de buitenlucht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte circa 132 m² - Achtertuin gelegen op het zuidoosten, grenzend aan een singel - Geen directe bebouwing aan de achterzijde - Entree aan de voorzijde tevens te gebruiken als bijkeuken - Woonkamer voorzien van strakke gietvloer en sfeervolle openhaard - Afsluitbare keuken met ramen aan de voorzijde (straatzijde) - Veel raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde - Elektrische screen aan de achterzijde van de woonkamer - Handmatig bedienbare screens aan de achterzijde van de eerste verdieping - Horren aanwezig op de begane grond en eerste verdieping - Vijf slaapkamers - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Openbaar parkeren in de straat - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen - Oplevering in overleg Apart te koop: Garagebox Talingstraat 1, Capelle aan den IJssel Apart wordt aangeboden een ruime garagebox van circa 24 m² op een grondperceel van circa 58 m². De garagebox is voorzien van elektra en biedt volop praktische ruimte voor opslag of het veilig stallen van een voertuig. De garagebox wordt los verkocht en de vraagprijs bedraagt € 45.000,00. Een ideale toevoeging voor wie extra opslag- of parkeergelegenheid zoekt in een rustige en goed bereikbare omgeving. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via eerlijkebieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI- en NEN2580-normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
450 m³
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.