Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Jan de Geusrede 18

2901CP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

Jan de Geusrede 18 Capelle aan den IJssel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Jan van Geusrede 18 in Capelle aan den IJssel vindt u zo’n woning waar u meteen denkt: hier zit zoveel potentie in. Een huis dat nu al verrassend compleet is, maar waar u met een paar aanpassingen echt uw eigen droomplek van kunt maken. De basis is goed: een fijne gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke straat waar alles klopt qua ligging en leefcomfort. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam liggen allemaal in de buurt, waardoor u hier het beste van twee werelden ervaart. Rustig wonen met de stad binnen handbereik. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de potentie binnen deze woning! Bijzonderheden: - Gezellige tussenwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt; - Energielabel A; - Woonoppervlakte 106 m2; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen) met ventilatieroosters en dubbele beglazing; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Infrarood sauna aanwezig op de eerste verdieping; - De CV combiketel is in 2024 vervangen, onderhoudsabonnement aanwezig; - Bergzolder met veel extra opbergruimte; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Oplevering: In overleg. Begane grond Bij aankomst ervaart u direct de rustige en prettige woonomgeving. Achter de voordeur schuilt een hal met separate toilet en meterkast, waarna u doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een houten vloer als basis. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Hier ziet u direct potentie: met een aantal eigentijdse aanpassingen creëert u hier een moderne en sfeervolle leefruimte die volledig aansluit bij uw woonwensen. De moderne open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. U kookt hier met gemak dankzij diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat met wok brander, afzuigkap (2024), vriezer (2025), koelkast, combi-/oven magnetron en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de opstelling ervoor zorgt dat u altijd betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en was oorspronkelijk opgesplitst in 2 kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine met handdouche, tweede toilet, wastafel en designerradiator. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming. De aanwezigheid van een infrarood sauna maakt deze verdieping nét even extra bijzonder. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2024) en een praktisch keukenblok. Ideaal om de was direct op te vouwen en alles netjes op te bergen. De extra slaapkamer is dankzij de dakramen een lichte en prettige ruimte. Achter de knieschotten en op de bergzolder heeft u bovendien meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Buiten Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een houten en stenen berging en een achterom. Deze heerlijke tuin biedt voldoende privacy om ongestoord te genieten. Dankzij de zonwering zit u hier ook op warme dagen comfortabel. Ligging De gewilde woonwijken Capelle West en 's-Gravenland zijn rustige, kindvriendelijke en groene buurten. In de directe omgeving vindt u het gezellige, overdekte winkelcentrum Puccinipassage, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u uitgebreid shoppen? Dan zijn ook winkelcentrum Koperwiek en shoppingmall Alexandrium eenvoudig te bereiken. Voor gezinnen biedt de wijk volop voorzieningen: diverse scholen, speelplaatsen en gezondheidszorg zijn allemaal in de buurt. Bovendien ligt de wijk zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het metro- en bus knooppunt Capelsebrug is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de Abram van Rijckevorselweg bent u bovendien snel in het centrum van Rotterdam, terwijl de snelwegen A16 en A20 ook binnen handbereik liggen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta ace ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.