Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Jan van Kanrede 29

2901TA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.266

Fotoalbum

Jan van Kanrede 29 Capelle aan den IJssel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in een populaire wijk van Capelle aan den IJssel wacht deze goed onderhouden tussenwoning op zijn nieuwe bewoners. Bij aankomst valt direct de nette en verzorgde uitstraling op. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De huidige bewoner is tevens de eerste eigenaar, wat de nette staat van de woning verklaart. Dit biedt u een solide en comfortabele basis om zonder zorgen uw nieuwe thuis te creëren. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het wooncomfort compleet maakt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf wat deze fijne woning u te bieden heeft tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel B; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aanwezig; - Vanuit de bouw is er spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie aangebracht; - Ruime en lichte woonkamer met aangrenzende open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, welke praktisch ingedeeld kunnen worden; - Ruime tweede verdieping die naar wens in te delen is; - Goed onderhouden achtertuin van 13 meter diep met praktische stenen berging; - Oplevering: medio juli. Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal vindt u het aparte toilet met fonteintje, de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte, voorzien van een laminaatvloer en wanden met structuur- en steenstripafwerking. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor dit een prettige leefruimte is voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer loopt u via de kunststof achterpui (2022) direct de zonnige achtertuin in. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. U treft hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-/magnetron en een koel-/vriescombinatie, waardoor koken zowel praktisch als plezierig is. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt u praktische inbouw- en schuifdeurkasten, die zorgen voor extra bergruimte. De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, spiegelverlichting en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de bergruimte in de kast en achter de knieschotten is er bovendien een praktische vliering aanwezig, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Het tuimelraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. De achtertuin biedt zowel zon als schaduw op zonnige dagen en de bomen op de geluidswal geven een prettig, bosrijk gevoel. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ligging De gewilde woonwijken Capelle West en 's-Gravenland zijn rustige, kindvriendelijke en groene buurten. In de directe omgeving vindt u het gezellige, overdekte winkelcentrum Puccinipassage, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u uitgebreid shoppen? Dan zijn ook winkelcentrum Koperwiek en shoppingmall Alexandrium eenvoudig te bereiken. Voor gezinnen biedt de wijk volop voorzieningen: diverse scholen, speelplaatsen en gezondheidszorg zijn allemaal in de buurt. Bovendien ligt de wijk zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het metro- en bus knooppunt Capelsebrug is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de Abram van Rijckevorselweg bent u bovendien snel in het centrum van Rotterdam, terwijl de snelwegen A16 en A20 ook binnen handbereik liggen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.