Direkt zum Inhalt
Logo von IFS Makelaardij

Monteverdistraat 77

2901KE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Monteverdistraat 77 Capelle aan den IJssel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monteverdistraat 77 te Capelle aan den IJssel Heerlijk wonen in een zeer verzorgde en uitstekend onderhoudende twee-onder-een-kapwoning met een ruime woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een garage en een prachtige achtertuin direct aan het water. Nu in de verkoop bij Simon & Simon en IFS Makelaardij: Monteverdistraat 77 te Capelle aan den IJssel. De woning is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Je beschikt over een ruime leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn 4 kamers aanwezig die je flexibel kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een royale garage met extra opslagmogelijkheden. Buiten is het heerlijk genieten. De voortuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor één auto op de ruime oprit. De zeer verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier geniet je in alle rust van de zon en je tuin, met een mooi uitzicht en meerdere fijne plekken om te zitten. Ligging van de woning: De woning is centraal gelegen in de wijk ’s Gravenland, een moderne en kwalitatief hoogwaardige wijk met mooie waterpartijen, groenvoorzieningen en een eigen winkelcentrum. De wijk biedt een gevarieerd aanbod aan woningen met diverse architectuurstijlen. In de omgeving vind je alle benodigde voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. De perfecte woning voor iedereen die comfortabel wilt wonen ! Indeling Begane grond U bereikt de woning via de voortuin en komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer en de keuken. - De keuken bevindt zich aan de voorzijde - De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde 1e verdieping Via de trap komen we aan op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. - De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. - De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde - De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. Kenmerken Overdracht : in overleg Vraagprijs: € 725.000 Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: 2-onder-1-kapwoning Soort bouw: Bestaande woning Bouwjaar: 1996 Soort dak: plat dak Oppervlakten en inhoud - Wonen: 139 m² - Berging: 0 m² - Overige inpandige ruimte: 22 m² - Perceeloppervlakte: 257 m² - Inhoud woning: 567 m³ Indeling Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer Badkamervoorzieningen: douche en wastafelmeubel Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: B Isolatie: dubbel glas Verwarming: cv-ketel april 2025 vernieuwd Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Capelle aan den IJssel Sectie: E Perceelnummer: 1979 Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: In de woonwijk ’s Gravenland Tuin: Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin Ligging voortuin: noordwesten Ligging achtertuin: zuidoosten Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: eigen oprit en garage Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.