Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Monteverdistraat 91

2901KE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Monteverdistraat 91 Capelle aan den IJssel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, stijlvol en royaal wonen, welkom aan de Monteverdistraat 91! Een woning die klasse uitstraalt en klaar is voor de toekomst: deze royale 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++ combineert moderne duurzaamheid met tijdloze elegantie. Op nummer 91 aan de rustige Monteverdistraat komt alles samen. De woning is voorzien van een kantoorruimte aan huis, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten én een toekomstbestendige manier van wonen. Dit alles op een toplocatie in de populaire wijk ’s-Gravenland. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning; - Perceeloppervlakte ca. 258 m²; - Energielabel A++; - Warmtepomp (2023) en 20 zonnepanelen (400Wp per stuk); - Eigen oprit; - Woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en sfeervolle schouw; - Vier slaapkamers met airco op de eerste verdieping; - Omgebouwde garage, ideaal als kantoor-, speel- of logeerruimte; - Vloer-, muur- én dakisolatie aanwezig; - Ruime tuin aan het water met berging en elektrische zonwering; - Dakbedekking vernieuwd in 2018; - Kruipruimte opgehoogd in 2019; - Badkamer vernieuwd in 2015; - Goede staat van onderhoud; - Oplevering medio december 2025. Begane grond Via de verzorgde hal met modern toilet en fraaie glas-in-loodramen bereikt u de ruime woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De afwerking is eigentijds met gestucte wanden, Spaans marmeren vloer met vloerverwarming en een stijlvolle taatsdeur in koperkleur (De Rooy). Een gezellige zithoek bij de gashaard met klassieke schouw biedt in de winter een comfortabele plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetroncombinatie en een vaste tafel. Uniek is de (gedeeltelijke) omgebouwde garage, die nu dienstdoet als extra slaapkamer, maar wat ook ideaal is als kantoor, speelruimte of praktijk aan huis. Hier vindt u een aparte badkamer met houten meubel met waskom, toilet, en infraroodpanelen voor comfortabele warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke stucwanden en airconditioning. Eén van de kamers beschikt bovendien over een ruime schuifdeurkastenwand, perfect voor kleding en opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegelverlichting, ruime inloopdouche met handdouche en designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte met wasvoorziening, extra meterkast en warmtepomp (Daikin Altherma 3 RF, 2023). Buiten De voortuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor één auto op de ruime oprit. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier kunt u in alle rust van de zon en uw tuin genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging en daarnaast zijn een wateraansluiting en elektrische zonwering aanwezig. Duurzaamheid & techniek - Energielabel A++; - 20 zonnepanelen (400 Wp per stuk); - Volledig geïsoleerd dankzij de vloer-, muur- én dakisolatie; - Verwarming, koeling en warm water via warmtepomp (2023). Ligging Centraal gelegen in de wijk 's-Gravenland, een moderne en kwalitatief hoogwaardige wijk met mooie waterpartijen, groenvoorzieningen en een eigen winkelcentrum. De wijk biedt een gevarieerd aanbod aan woningen met diverse architectuurstijlen. In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.