Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Nieuwe Laan 25

2902BW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Nieuwe Laan 25 Capelle aan den IJssel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prettig wonen in een luxe complex? Dit keurige 3-kamerappartement biedt volop comfort, ruimte en een fijne ligging, nabij alle voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift, beschikt de woning over een ruim balkon met uitzicht op het water én een eigen parkeerplaats achter een afgesloten slagboom. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl winkels, openbaar vervoer en overige faciliteiten binnen handbereik liggen. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping; - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel (2010); - Mechanische ventilatie unit aanwezig; - Eigen parkeerplaats achter slagboom (met afstandsbediening); - VvE bijdrage: €164,10 per maand; - Eigen berging in de onderbouw; - Balkon op het oosten met uitzicht over water; - Oplevering in overleg. Begane grond Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en belbord. Er is een lift aanwezig en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische hal op. Hier vindt u niet alleen het moderne toilet met fonteintje, maar ook een grote bergkast met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een meterkast met drie aardlekschakelaars en negen groepen aanwezig. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Via de openslaande deuren loopt u het balkon op, waar u ’s ochtends de zon ziet opkomen en geniet van het vrije uitzicht over het water. De nette open keuken is praktisch ingericht, met onder meer een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en handig indeelbare kasten, waaronder een draaicarrousel. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt met laminaatvloeren, ideaal in te delen als master bedroom, logeer- of werkkamer. De badkamer is eveneens compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator, waardoor het een comfortabele ruimte is voor dagelijks gebruik. Ligging Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum Slotplein, met diverse supermarkten en eetgelegenheden. Ook winkelcentrum De Koperwiek en de gezellige horeca aan het Stadsplein van Capelle Centrum zijn op korte afstand gelegen. Voor sport en recreatie is er in de nabije omgeving volop keuze. Bovendien zijn metro- en busverbindingen gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam staat. De woning zelf bevindt zich in een groene omgeving en biedt een vrij uitzicht op het water, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Een bijzonder detail in de directe omgeving is het Dief- en Duifhuisje, daterend uit 1612. Dit historische bouwwerk, ooit in gebruik als gevangenis en duivenhuis, is tegenwoordig het kleinste museum van Nederland. Het vormt een tastbare herinnering aan Slot Capelle en geeft de wijk een uniek karakter en rijke historie.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.