Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Stationsbuurt 29

2903LX Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.452

Fotoalbum

Stationsbuurt 29 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met vrij uitzicht en toch dicht bij de stad? Tussen de weilanden, wilgenbomen en sloten vindt u een zijstraatje van de ’s Gravenweg: de Stationsbuurt. Via een bruggetje bereikt u, in dit historische straatje, deze charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning. Een verzorgde woning voorzien van een tuin met veel privacy en spectaculair uitzicht op de omliggende weilanden. Met het Schollebos op loopafstand en het stadscentrum, met alle voorzieningen én de metro naar Rotterdam, op slechts vijf minuten fietsen, is de ligging uniek te noemen. Interesse? Wij leiden u graag rond. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930; - Gelegen in rustig en veilig historische straatje; - Voldoende parkeergelegenheid; - Landelijke ligging met stadsvoorzieningen op korte afstand; - Gunstige verbinding richting Rotterdam, Gouda en snelwegen; - Diepe achtertuin gelegen aan het water; - Nieuw kozijn met HR++ beglazing, geïsoleerde begane grondvloer (24 cm) en geïsoleerde zolder; - Isolatieverbeteringen zijn nog niet verwerkt in huidig energielabel; - De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Zwaveling Notaris te Capelle aan den IJssel; - Oplevering: Medio maart 2026. Begane grond Via de ingang aan de zijkant komt u in het halletje met toegang tot de meterkast, het toilet, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer is een gezellige plek om met vrienden en familie samen te zijn. Naast de vaatwasser is er een vierpits kookplaat met oven, wasemkap en spoelbak. Met een nieuw kozijn met HR++ beglazing en veel lichtinval is het hier goed vertoeven. Leuk stukje geschiedenis is dat in deze ruimte ooit een kruidenierswinkel was met zijn opslag in de kelderkast. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast waar u veel spullen in kwijt kunt. Via de hal komt u in de woonkamer. Deze ruimte geeft uitzicht op de tuin. Vanaf de woonkamer is er toegang de bijkeuken, met aansluiting voor de droger, wasmachine en ruimte voor een eventuele extra koelkast of vriezer. De vloeren van de benedenverdieping zijn voorzien van een 24cm dikke biobased isolatie. Eerste verdieping Via de klassieke houten trap kom je op de overloop. De ruime slaapkamer aan de voorkant heeft een vernieuwde dakopbouw met dubbele beglazing met veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de weilanden. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en beschikt over een wasbak met warm en koud water. De badkamer is voorzien van een regendouche, wasbak met meubel, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en natuurlijke lichtinval. De zolder met Velux- dakraam is ingericht als bioscoopkamer, maar is tevens te gebruiken als logeerplek. De geïsoleerde zolder is te bereiken middels een vlizo trap en voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Hier staat ook de HR CV ketel. Tuin Via de overkapping kom je door de houten tuinpoort in de achtertuin van ruim 13 meter diep. De tuin is leuk gelegen aan een slootje, heeft mooie beplanting en een oud open schuurtje om ook bij slecht weer overdekt te zitten. De schuur is voorzien van een elektra aansluiting. Achter in de tuin is een terras met een bankje en een vuurplaats met toegang tot het water, goed om een hengeltje uit te gooien of met de kano de omgeving te verkennen. Ligging Deze bijzondere woning ligt tegen het Schollebos aan, met op loopafstand: de golfbaan, kinderboerderij, een pannenkoekenhuis en verschillende speeltuinen. Op vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum de Koperwiek waar u overdekt kunt winkelen. Aan het net gerenoveerde Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Op donderdag kunt u een bezoekje brengen aan de markt. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op fietsafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
261 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.