Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Stuurboord 28

2904LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stapper Vastgoed

€ 1.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.373.750

Kaufpreis /m²: € 6.658

Fotoalbum

Stuurboord 28 Capelle aan den IJssel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe watervilla met fenomenaal uitzicht én ligplaats Wonen aan het water was nog nooit zo aantrekkelijk als hier, aan Stuurboord 28. Deze vrijstaande villa ligt op een van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel – pal aan de Hollandsche IJssel – en combineert comfort, duurzaamheid en luxe tot in detail. En alsof dat nog niet genoeg is: in de vernieuwde, afgesloten jachthaven “Zandrak” op een steenworp afstand is ook een royale ligplaats (13 × 5 meter) apart te koop. Hier geniet je elke dag van uitzicht op de rivier Vanaf je terras of dakterras kijk je direct uit over het water. Vaarbewegingen en zonsopgangen zorgen hier dagelijks voor een levend schilderij. De recent heringerichte tuin op het zuiden is voorzien van een licht- en beregeningsplan, meerdere terrassen met houten vlonders en een jacuzzi met massagefunctie en buitendouche. In de veranda van zwart Douglashout en massief eiken balken zit je heerlijk beschut, en in het verlengde ervan kun je eten in de zon. Binnen is het minstens zo indrukwekkend Stap binnen via de stijlvolle entree en je merkt direct de hoge afwerkingsgraad: stalen deuren, vloerverwarming door het hele huis (aangestuurd via Tado), strak gestucte plafonds met inbouwspots en een modern alarmsysteem. De royale living biedt zicht op de tuin én de rivier, met openslaande deuren naar buiten en een luxe gashaard als sfeervolle blikvanger. De keuken (Tinello, 2018, update in 2023) is voorzien van een kookeiland met een blad van massief beton en A-merk inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je verder een werk-/slaapkamer, een praktische bijkeuken en een elegante vloer van Belgisch hardsteen. Riante slaapkamers, luxe badkamers en een dakterras met allure Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte 'Master bedroom' met walk-in-closet, airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras met uitzicht op de IJssel. De badkamer is luxe, licht en stijlvol ingericht met een losstaand bad, inloopdouche met regendouche, designradiator en een meubel van Tinello. Ook de drie (slaap)kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco, hoge plafonds en prachtig uitzicht. Daar is ook een tweede complete badkamer aanwezig. Verduurzaamd, doordacht en instapklaar Deze woning is met zorg en visie gerenoveerd en verduurzaamd: - Energielabel A (zonder de zonnepanelen, dus waarschijnlijk A+ of A++) - 18 zonnepanelen (2022) - Thuisbatterij geplaatst in 2024 (waarde ca. € 18.000,-) - Airconditioning (2023) - Voorzien van horren, rolluiken, zonneschermen met Somfy-bediening - Laadpaal op de oprit - Elektrische toegangspoort - Parkeergelegenheid op eigen terrein Ligplaats in jachthaven Zandrak – apart te koop Om de hoek ligt de afgesloten jachthaven Zandrak. Hier is een privé-ligplaats van 13 × 5 meter beschikbaar voor € 50.000,- kosten koper. De VvE is actief en de bijdrage bedraagt circa € 650,- per jaar. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Wonen aan het water, op hoog niveau afgewerkt, volledig verduurzaamd én met de mogelijkheid je eigen boot aan te leggen – hier is het allemaal verenigd. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan Stuurboord 28 betekent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

3,04%

Jährlich

%

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
714 m³
Gebäude mit Außenbereich
78 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendinell CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2904

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.