Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Violierstraat 31

2906EJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Violierstraat 31 Capelle aan den IJssel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een gezellige, modern afgewerkte gezinswoning met een fijne tuin en veel leefruimte? Dan is Violierstraat 31 dé plek voor u! Deze charmante en sfeervolle woning combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling en comfortabele leefruimtes. Of u nu geniet van een rustig moment in de woonkamer, kookt in de moderne keuken of ontspant in de zonnige tuin, hier voelt u zich direct thuis. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Energielabel C; - Openslaande deuren naar de tuin en groot raampartij zorgen voor veel lichtinval; - Halfopen, moderne keuken met divers inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Praktische wasruimte op eerste verdieping; - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; - Dankzij dakopbouw (2020) een ruime tweede verdieping; - Fijne tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom; - Oplevering in overleg, voorkeur 1 februari. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met trapkast, meterkast en toilet. Vanuit de hal loopt u via een tussendeur de lichte, open woonkamer in. Hier valt direct de prachtige visgraat laminaatvloer op, gecombineerd met strak gestucte wanden en een stijlvolle houten paneelwand achter het bankstel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van volop lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Deze woonkamer is ontworpen om heerlijk in te vertoeven en biedt een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Via een ronde toog bereikt u de halfopen, eigentijdse keuken (2023). De keuken is voorzien van een strak front en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Praktisch en stijlvol tegelijk! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een handige wasruimte/berging, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kleurrijk behang, en zijn ruim genoeg voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De voorste slaapkamer biedt toegang tot een fijn balkon en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, handdouche, wastafel met houtlook meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een fijne open ruimte, die vrij indeelbaar is en bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkplek, plek voor een droogrek of een kleine speelhoek. Deze plek voelt als een extra kamertje, maar loopt door in de overloop, waardoor het een luchtige en praktische toevoeging aan de verdieping is. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met knieschotten voor extra opbergruimte en biedt dankzij de dakopbouw een extra slaapkamer. Hier ligt eveneens een laminaatvloer en is volop daglicht aanwezig, waardoor deze ruimte ideaal is voor een kinderkamer, werk- of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de CV-combiketel. Buiten Via de openslaande deuren betreedt u de tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de stenen berging met vliering en elektra is er voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin beschikt over een wateraansluiting, zonwering en een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Ligging Violierstraat 31 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel. Schenkel staat bekend om zijn gezellige, dorpsachtige sfeer, waar bewoners elkaar groeten en buren elkaar kennen. De wijk is zeer gezinsvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen, lokale winkels en groene parken in de directe omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: via de A16 bent u snel op weg, en met het metrostation Schenkel bent u direct verbonden met Rotterdam en omliggende wijken. Ook diverse buslijnen versterken de verbindingen binnen en buiten de wijk. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning kunt u terecht bij winkelcentrum Alexandrium, dat op korte afstand ligt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2906

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.