Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Vondellaan 18

2902AS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.875

Fotoalbum

Vondellaan 18 Capelle aan den IJssel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde dichtersbuurt in de wijk Middelwatering ligt deze moderne, uitgebouwde tussenwoning. De woning is goed onderhouden en heeft ondanks de uitbouw nog steeds een achtertuin van bijna 16 meter diep! Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De woning beschikt over Energielabel B! De woning en omgeving De woning ligt in een fijne, rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Middelwatering. Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein en metrostation Slotlaan en diverse sportfaciliteiten. Ook het fraaie Slotpark ligt op een steenworp afstand. Indeling Begane grond Entree/gang met vernieuwde meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de royale living van maar liefst 50m2. Aan de achterzijde is door de uitbouw een royale zithoek ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een openhaard en de vloer is afgewerkt met parket. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde ligt de moderne, open keuken met eetkamer en provisiekast. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron en warmhoudlade. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,74m x 3,41m. De kamer is voorzien van vaste kasten en er is toegang tot het balkon. De afwerking bestaat uit een parketvloer en stucwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 3,29m x 3,26m groot. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en stucwerk. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is 6m2. Ook hier vindt u een vaste kast en de afwerking bestaat hier uit laminaat en stucwerk. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer met een royale inloopdouche, wastafel en toilet met douchefunctie. 2e verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en de was-/stookruimte. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over royale knieschotten en een dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en is extra ruim en licht door de dakkapel. Ook deze kamer heeft weer een vaste kast én ruime knieschotten en is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en behang. In de was- en stookruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel en een vaste kast. Een dakraam zorgt voor het nodige licht en de ventilatie. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is circa 7 meter diep waardoor u veel privacy vanaf straat geniet. De tuin is fraai en groen aangelegd. Ook de royale achtertuin ligt er verzorgd bij. Ook hier heeft u veel privacy en er zijn meerdere terrassen en borders. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrische zonwering en achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Uiteraard is er ook een achterom. Algemeen Bouwjaar 1960 Inhoud 456m3. 207m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 1 slaapkamer). De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.