Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Waterberg 137

2905RK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Waterberg 137 Capelle aan den IJssel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en compleet afgewerkt 3-kamerappartement met terras en eigen parkeerplaats in Capelle aan den IJssel. Dit nette en verzorgde 3-kamerappartement aan de Waterberg 137 is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prettig wooncomfort met een moderne afwerking. De woning is licht, ruim opgezet en met zorg bewoond, waardoor u hier direct kunt intrekken. Het complex beschikt over een afgesloten entree met bergingen en een eigen parkeerplaats. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar Rotterdam en de omliggende gemeenten zijn uitstekend. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op de derde verdieping; - Woonoppervlakte 78 m2; - Energielabel A; - Moderne badkamer en keuken met nette afwerking; - Ruim terras op het zonnige zuidoosten; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Airconditioning-unit en WTW-installatie aanwezig; - Eigen parkeerplek in de afgesloten garage; - Ruime berging in de onderbouw; - De woning bevindt zich aan de buitenring, de lift brengt u bijna tot aan het appartement, waarna nog een klein trapje volgt. - VvE bijdrage: €180,09 per maand; - Oplevering: 15 januari 2026. Entree Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met belbord, brievenbussen en een trappenhuis. De woning bevindt zich aan de buitenring. De lift brengt u vrijwel tot aan het appartement, waarna nog een klein trapje naar de voordeur volgt. Vanuit de entree is er tevens toegang tot de bergingen. Bij de koop van dit appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met praktische kast, voorzien van de CV-aansluiting en WTW-installatie. De meterkast beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en de schuifpui met hordeur die toegang verleent tot het balkon. De stucwerkwanden en parketvloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Keuken De open keuken, grotendeels vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien. Het composieten aanrechtblad biedt voldoende werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde wasmachine, draaicarrousel en panlade. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een losse kast die achterblijft bij de verkoop. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met stucwerk wanden en een parketvloer die naadloos aansluit bij de rest van het appartement. Een ingebouwde schuifdeurenkastenwand biedt volop opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Ook deze slaapkamer heeft directe toegang tot het terras, waardoor u ’s ochtends kunt genieten van het zonnetje en ’s avonds eenvoudig een frisse bries binnenhaalt. Een airconditioning-unit in de tussenhal naar de slaapkamers (geplaatst in 2019) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Badkamer en toilet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met betoncire wanden, een meubel met waskom, een ruime douche met glazen wand en een designradiator. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd en eveneens voorzien van betoncire wanden, een fonteintje en een zwevend toilet. Buiten Het ruime terras ligt op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van zon kunt genieten. De muurparasol en aanwezige elektra maken het terras compleet en ideaal voor ontspanning, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. Ligging Het appartement is rustig gelegen in de groene en geliefde wijk ‘Oostgaarde’. Deze woonomgeving staat bekend om haar verzorgde uitstraling, het vele groen en de prettige sfeer. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘Hitland’, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Daarnaast liggen diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum De Koperwiek, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, metrostation De Terp bevindt zich op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar is. Uitvalswegen richting de A16, A20 en N210 liggen eveneens gunstig, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.