Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Zaagmolen 46
2906RK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 4.385
Fotoalbum
Beschreibung
IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Van harte welkom aan de Zaagmolen 46 in het hart van de kindvriendelijke wijk Schenkel! Ben je op zoek naar een eigentijdse familiewoning met voldoende slaapkamers, grote en zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan ben je hier aan het juiste adres! Zodra je over de drempel stapt van deze verrassend grote gezinswoning voel je je direct thuis. Heerlijk koken voor het gehele gezin aan het kookeiland, relaxen in de woonkamer of eindeloos barbecueën in de tuin met een goed glas wijn, het kan allemaal. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo is in 2020 de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. In 2022 zijn de trappen bekleed en zijn er op zolder twee dakramen gezet. Ook is de tuin vernieuwd waarbij er achter in de tuin aan het water een fraaie, onderheide overkapping met berging is geplaatst. In 2023 is de volledige begane grond verbouwd waarbij er een nieuwe pvc-visgraatvloer is gelegd, een grote schuifpui is gezet, een nieuwe keuken is geplaatst en het toilet is vernieuwd. Een groot deel van de woning is in dit jaar gestukt. Ook is er een elektrisch zonnescherm gemonteerd en is er een nieuwe meterkast geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over twaalf zonnepanelen en is het huis vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing. Daarmee is het ook een zeer energiezuinige woning. Direct voor de eigen voordeur parkeer je je eigen auto. Daarnaast heb je als eigenaar van de woning de beschikking over maar liefst vier kosteloze vergunningen om de auto ook elders in de straat te kunnen parkeren. De woning is rustig maar tegelijkertijd centraal gelegen in de kindvriendelijk woonwijk Schenkel aan de westkant van Capelle a/d IJssel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, zoals de Jumbo-supermarkt en winkelcentrum De Koperwiek. Ook Shopping Centre Alexandrium is in de buurt. De ontsluiting van de wijk is perfect, binnen enkele minuten bevind je je op de N219, A16 of A20. Reis je liever met het openbaar vervoer? De bus rijdt door de wijk, en metrostations Prinsenlaan en Schenkel zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ben je toe aan je dagelijkse ontspanning? Hiervoor ga je naar het Prinsenpark, het Schollebos of het Kralingse Bos. INDELING Begane grond Ruime entree/tochtportaal met meterkast. Vanuit hier toegang tot de hal met toiletruimte v.v. hangend closet en fonteintje, en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de living met aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met veel licht door de schuifpui (2023) (v.v. schuifhor). Tevens elektrisch zonnescherm (2023) aanwezig. Aan de voorzijde gesitueerde keuken (2023) welke bestaat uit een wandopstelling en kookschiereiland met beiden een gecoat keramiek blad. De wandopstelling heeft veel opbergruimte en is v.v. een spoelbak met kokendwaterkraan (Qooker), 'smart' stoomoven (Siemens 'studio line'), vaatwasmachine (Bosch, 2021), carrouselkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens staat er een losse koelkast (Samsung, ter overname). Het kookeiland met ontbijtbar heeft diverse opberglades en is v.v. een inductiekookplaat met 4 zones met geïntegreerde kookplaatafzuiging (Bora). De keuken is v.v. een verlaagd plafond met inbouwspots. De begane grond (m.u.v. entree, toilet) is v.v. een pvc-visgraatvloer. 1e verdieping Overloop. Aan de voorzijde gesitueerde ouderslaapkamer. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2020) met dimbare spotjes welke is v.v. een inloopdouche met hand- en regendouche, hangend closet, dubbel wastafelmeubel, grote designradiator en een tuimelraam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. De gehele verdieping is v.v. een nette, waterafstotende laminaatvloer (2020). 2e verdieping Ruime voorzolder met CV-ketel (2020), MV-box en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde gesitueerde vierde slaapkamer met tuimelraam en aan de voorzijde gesitueerde vijfde slaapkamer met tuimelraam en wasmachine- en wasdrogeropstelplaats. De gehele zolder is v.v. een nette pvc-vloer. Voortuin * Carport met elektrische laadpaal met geïntegreerd stopcontact. * Mogelijkheid om tweede auto te parkeren op eigen terrein en derde auto in het parkeervak voor de woning. * Buitenkraan. Achtertuin * Vrijwel onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten met fraaie, onderheide overkapping aan het water met afgesloten berging v.v. elektra. * Buitenkraan. BIJZONDERHEDEN * Compleet gemoderniseerde familiewoning met vijf slaapkamers, carport en zuidoost gerichte tuin met fraaie overkapping! * Eigen grond. * Bouwjaar 1987. * Energielabel A. * Goed geïsoleerd en vrijwel volledig v.v. hardhouten kozijnen met triple beglazing. * 12 zonnepanelen. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2020). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren, o.a. pvc-visgraatvloer (BG) en gestukte wanden (BG), keuken, trappen, badkamer en toilet. * In 2022 nieuw aangelegde, onderhoudsarme tuin aan het water. * Ruime voortuin met carport en separate tweede parkeerplaats. * Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. * Alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijv. de Jumbo, winkelcentrum De Koperwiek en diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bushalte Beltmolen, metrostations Schenkel, Prinsenlaan) en diverse uitvalswegen (Prins Alexanderlaan, N219, A16, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Wij hebben mogen genieten van ons heerlijke huis, vriendelijke buurt en minstens zo vriendelijke wijk met de school voor onze kinderen op loopafstand en het altijd rustige park welke de buurt afsluit. De straat heeft een leuke samenstelling van mensen die er wonen sinds de bouw en jonge gezinnen waar saamhorigheid nog gezellig hoog in het vaandel staat. Zo hebben we er elk jaar een straatfeest en wordt er elk jaar een kerstboom bij het pleintje geplaatst welke altijd onder het genot van een hapje en winters drankje met iedereen wordt opgetuigd. Onze hoop is dat de nieuwe bewoners er minstens zo veel plezier en geluk in hebben als wij er hebben beleefd." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 447 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
